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大连星湾宸院
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星湾宸院

星海同岸 五星酒店

仅96席湾境叠院孤品

［面积］约269～352平

［户型］4室2厅3卫

［院子］下叠南北院约48～95平，上叠全屋顶花园约77平

［车库］独立私家车库约35～81平

［价格］叠拼650－950万，合院2600－3000万，

头排看海的950万左右，后面的650-750万左右

［必买理由］山，海，院

1，大连唯一城芯4层低密叠院产品

2，稀贵南向一线海景，出门即享1公里黄金海岸

3，40万平西尖山生态博物馆，山体公园环绕，负氧离子报表

4，高新热土，万达广场后身直线距离800米

5，五星酒店加持，高端定制生活体验

6，新东方五重园林，引山入园，引海入园

7，立面全食材干挂，龙湖物业

8，实景准现房，明年交付，不限购，民水民电民暖！

位置：高新园区凌水湾

产权：40年产权

组建：11栋楼（人车分流）

套数：96套

容积：1.43 (包含酒店1.68)

交房：2022年10月30号

项目位置：高新园区海事大学东南侧入海口

开发商：大连禾易置业有限公司

层高：3米-3.3米

楼间距：15米左右

绿化率：40%

物业：龙湖物业

物业费：叠拼每月1400元左右

总户数：92席叠拼，4席合院

面积区间：

上叠：产权证面积114-126平，使用面积260-310平，赠送星空花园

下叠：产权证面积71-78平，使用面积270-370平，赠送小院

合院：产权证面积262平，使用面积1000平左右

项目卖点：天造一半 人造一半

【地段优势】三湾之央，与星海同岸，位于凌水湾黄金位置

【南向海岸】城央最后南向海岸线，同步世界八大湾区前沿生活

【私属沙滩】南侧1公里黄金海岸，出门即是沙滩，真正的0距离海岸生活

【两大公园】东侧40万平西尖山山体公园，西侧凌水湾公园

【交通配套】门前市政规划一号路直通跨海大桥，步行万达商圈只需10多分钟

【学府环伺】海事、理工、东财、海洋四大学府，60万本科以上高知群体

【商圈环绕】紧邻万达广场、锦辉购物中心

【五星酒店】自建五星酒店，为商务洽谈、健身Spa、顶级私宴、精致早餐、贵宾接待找到同步全球的顶奢方式

【东方园林】聘请世界级景观团队打造具有新东方美学的场所精神，打造三进三园一轴

【天然石材】外立面甄选中东地区优质的温莎米黄石材，干挂到顶，经得起时间沉淀历久弥新

【御用管家】龙湖物业，中国豪宅御用管家，善待你一生，为每个尊贵家人给予365天的贴心照料

【湾境叠院】项目将东方美学与西方形制在建筑上融合，造物新东方美学叠院，上叠打造屋顶花园，下叠打造私家入户庭院

【仅96席】只此96席湾境叠院，敬献当代昂贵的共识

在售面积：

上叠产权面积113－125 (使用面积270－310）

下叠产权面积71－78(使用面积220－240 ）

交通配套：

跨海大桥、地铁1号线、全覆盖公交线路

商业配套：

2、万达、锦辉、华润万家、盒马生鲜

项目卖点：海景房 交通便利 高新园区核心范围

星湾宸院