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鸿荣源胤璇，推出131套建面约117-189平㎡4-5房，还有17套只租不售人才房。

项目包含了办公、酒店，还有部分人才房，人员比较混杂，加上没有小区、层高和容积率的问题，几乎是适合单身商务人士居住，单纯为了居住的家庭肯定不舒适的。

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位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地块比较小，占地约1.5万㎡，总建面约12.4万㎡，用途为商业和居住用地，其中规划办公51687㎡、酒店47000㎡、住宅20000㎡、商业5000㎡汇集多种业态。

项目周边无论是交通、医疗及教育配套也都一应俱全，同时熙龙湾、壹方中心等多个成熟社区围绕，整体居住环境也非常好；Vip Tel：400-855-2986（官方）

从平面图上看，胤璇大部分地块主要用来建设写字楼和酒店，唯一的住宅位于商业背后。住宅33F（99.9米），两栋商业楼50/55F（238米），两者最近的间距仅不到14米（网上数据，以实际为准），被遮挡的同时还存在严重对视。

另外，住宅东面与熙龙湾一期（约100米）距离约40米；与北面的龙光世纪大厦（约100米）约40米；与西面的超高层建筑距离最远，应该不少于50米。整个住宅建筑被周边的几个大哥紧密包裹，有种坐井观天的感觉，这种市面上还是很少见。

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就目前来看，仅最大的189平E户型有一点点景观，严格上也算不上景观，确切点说能看到一点点远处的视野，只能在胤璇的商业大厦与玺龙湾之间的缝隙可以看到一点点欢乐港湾；127的D户型视野很狭窄，有一种电动车骑手带安全帽看前方的感觉。

A/B123平户型野很窄，几乎被项目的商业大厦遮挡了，仅能从两栋商业大厦之间的缝隙看到一点点远处湾区书城和欢乐港湾，如果你特意想去看景观，看着心里会有一种别捏的感觉。117平C户型（有部分人才房）东北朝向，采光基本上也没了，看龙光大厦和西岸商务大厦。

住宅建筑与商业建筑之间最近的距离仅14米左右（数据源自网络仅供参考，以实际为准），住宅四周被100米高或200多米高的建筑形成包围，没有景观和视野，大部分楼层的采光和通风都受遮挡。D/E户型中高楼层估计10点-11点之间能晒到一点太阳。

配套信息解析

交通：目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和最近的地铁5号线宝华站约100米距离。宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。

教育：目前位于项目旁的熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，项目为72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生，教育资源整体比较优秀。

商业：片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。华侨城欢乐港湾该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。

文娱：周边有宝安文化宫（建设中）宝安图书馆，宝安体育馆，欢乐港湾等大型文娱配套

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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