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半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，售楼处电话：400-859-7606并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。南山1978售楼处电话☎：400-859-7606【已认证】

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据最新消息了解：南山蛇口赤湾琅玥湾佳园（推广名南山1978半岛擎峯）将于明天11月17日正式开盘选房

认筹升级享再享开盘额外99折，认筹时间11月15日9：00-16日18：00，邀约冻资客户看样板房（升级20万），11月17日上午升级客户集中选房

项目备案均价7.8万/㎡，单价7-8.9万/㎡，冻资5万享开盘92折（预计按冻资顺序选房）折后均价约7.1万/㎡，折后单价6.4万/平米起！（详见下方折后单/总价表）

推出住宅约370套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！

目前已处于准现楼状态，预计2026年3月31日交付，外立面铝板安装基本完工、小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景，

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【南山1978·半岛擎峯】—— 至臻献映，品质生活从此开启

【尊享预告·倾情上演】 自11月9日起，南山1978·半岛擎峯，一场关乎品质与尊荣的诚意登记序幕已经拉开。只需冻资5万元，即迈入专属通道，预留未来尊邸的一席之地。

⏰【倒计时·机遇限时】⏰ 记住了，11月14日18:00前，冻资通道即将关闭。此刻，时机正佳，不容错过，抓住这最后的登船机会，启航您的品质生活之旅。

【全景展现·预约尊享】 15至16日，小区内景、绿意盎然的花园，精致样板间，尽数为您呈现真实的生活画卷。专属于冻资客户的尊宠待遇，让您亲身触摸梦想之家的模样。若心意已决，升级意向金至20万，您的未来家图便更加清晰。

【开售盛宴·周日开启】 11月17日，周日，开盘大典正式启幕。升筹客户将按照先来后到的原则，5组依次入场，您的每一步选择都将引领您走向心中的理想家园。

【特惠特权·提前预定】 请铭记，开盘前冻资+升筹的双步骤，不仅是身份的象征，更是专享92折优惠的唯一钥匙。这份尊贵权益，只为最懂品味的您准备。

南山1978·半岛擎峯，不仅是一处居所，而是一份尊贵的身份，一次对未来品质生活的承诺。让我们相约在这片土地上，共同见证生活的升华，期待您的光临，共享这场荣耀时刻！

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本次琅玥湾佳园定在11月15日开盘，9-14号开始冻资5万享受开盘92折优惠，折后均价7.18万/㎡，折后单价6.5-8.52万/㎡，总价在737-1421万/套。另外还有2套顶复，折后7254-7719万/套。

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113㎡-3房2厅2卫，折后总价737-804万/套，单价6.55-7.12万/㎡。

124㎡-4房2厅2卫，折后总价801-965万/套，单价6.5-7.77万/㎡。

139㎡-4房2厅2卫，折后总价1120-1152万/套，单价8.08-8.31万/㎡。

167㎡-5房2厅3卫，折后总价1347-1421万/套，单价8.03-8.52万/㎡。

下面是南山1978·半岛擎峯全套的备案价格，供大家参考，楼盘折扣随时会变动，如果需要该楼盘最新的折扣体系，最新的栋数房号销控表，以及全套的房号折后价格表

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位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。

项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，户型面积范围在113-124-139-167平方米，涵盖3至5房的不同户型。

建筑规划包括2栋塔楼，售楼处电话：400-859-7606其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区，139、167㎡全部位于高区。

全部为一梯一户且带独立电梯厅，户户带6米宽看海大阳台。

113㎡的3房2厅2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-139-167㎡3-5房

小区环境

【跃级高品质产品 C位一线海景】

低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。

一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

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【蛇口豪宅带高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

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早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”，那么南山哪个区域发展潜力最大呢？答案那必然是：蛇口国际海洋城!

邮轮母港，图源于网络

地理位置上，金众云山海公馆所在的赤湾，坐落在大湾区核心的中轴区位。

占位得天独厚，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，位置上看类似一个交通要塞。

示意图

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目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。

发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。

前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。

蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

交通配套

该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育配套

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直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）

国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。

商业配套

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项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。

直线距离约1.8公里可享受约46万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。

生态配套

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项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处

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最新房产信息

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9、[土拍]成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；

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