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上海静安玺樾售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔在楼市愈发冷静的当下，大家对于买房的心态已经变化——

如果说过去更多人关注的是倒挂&积分，那今天大家更关注的就是地段&品质。

静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不止是上海地理上的中心，更代言着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。

作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！

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不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？

2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！

1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。

2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。

3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。

4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。

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雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心

超高性价比10万方高端社区

静安玺樾 二期

加推220套建面约94-105㎡2-4房超低能耗住宅

均价125000元/㎡

兴趣伙伴可扫码对接销售预约咨询

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具体认购信息如下：

● 认购时间：2024年11月6日-2024年11月10日

● 认购金：100万元

● 入围比：2.5:1

● 社保系数：0.18

● 开盘时间：11月17日

一房一价

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基本信息

“静安玺樾”是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

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项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

静安玺樾不仅占据价格优势，社区品质打造上也是相当优秀！

静安玺樾对社区空间的完美诠释，符合当下社会精英对高效社区生活的需求。

不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

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翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

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翡色五境：

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

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五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

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四大功能空间：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

儿童书吧泛会所：位于5#架空层

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户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

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更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

与常规社区的三重归家礼序不同的是，静安玺樾创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

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更值得一提的是，静安玺樾还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

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与传统住宅截然不同的是，静安玺樾不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

同时，在容易被忽略的地下车库，项目也是豪装级交付。不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车马厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹。这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！

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推售信息

据悉，静安玺樾二期将推约94-105㎡2-3房，共计220套房源，均价125000元/㎡！

「二期推售户型楼栋分布示意」

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全套户型图发布：

建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！

更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

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空间的主题落于项目中心的透明楼梯，在夜幕初降之时，楼梯的扶手仿佛消失于空气中，唯余步步阶梯，恍若悬空般层层而上，这亦是关于标题，“天空之境”的回答。

而至于城市的边界感，则来自于围绕整个空间的江水与山林。远处林立的高楼，蔚蓝的湖面，层起的山川与一望无际的天空……一日中最寂静的时刻，你于窗前落座，这山水也好，这都市也罢，早已融为一体。

导台为链，串联起客餐厅间的对应关系。灰色起笔，黑色铺陈，落于眼中，是为沉静的艺术，两边皆为山水河畔，唯有这中间地带，以理性作为全部构成。自此，感性山水与理性建筑之间的界限破开，赋予空间动静相合之美。

私宅空间的结构，本无定式。为环绕的江景不被打断，设计师大胆地打开主卧与卫生间的关系，将这连绵的江景恣意地引入空间，连绵的波光自由呈现。

站在窗前，耳畔似有风吹过隙，江景无际，对岸的高楼与远处层叠的山如同一幅“都市画作”，自眼前徐徐展开。

线条之间，强调相互的发生，弧面相交，隔而不断。外置浴缸于卧室与卫生间的交界处，重新构思空间的相互关系，重塑主体的功能属性，一切为与自然的交互而生。

落于每一处空间的实质细节中，强调界面间的沟通关系，通过相同的材质，相似的色系，从而达到关于整体性的感知，窥一斑而知豹，观一室可见家。

由客厅内行的廊道，通向私密的寝居空间，木与岩石的相互碰撞，寻求一个冷暖的平衡。

休闲区位于户外阳台的一侧，若从客厅为始出发，则为此行的终点，环场一周，终是归于静谧。

空间的后方，取代层起高楼的，是崎岖而高耸的山峦，恍若离城市的边界更近一步。四下无声，却似有鸟鸣阵阵，流水潺潺，亦可谓之“山野之境”。

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