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福星惠誉·铂雅府【已认证】
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【项目位置】江汉区建设大道育才小学旁

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约7.5万方

【总建筑面积】约35万方

【得房率】优化后约95%

【容积率】2.5（北区组团）

【总户数】1600户

【车位数量】3660 （地上：2 个 地下：3097个）

【车位比例】1:2.28

【户型】110-170㎡ 洋房/高层

【物业费】待定

【物业公司】惠之美生活服务集团有限公司

品牌与传承
2024 年，福星惠誉带着 24 载的深耕履迹和全新的产品系迭代而来。作为武汉城市运营商和价值迭新驱动器，它立足本土、布局全国，以实业和实干为基石，始终秉持稳健的实力与担当，匠筑品质之作，成为城市更新与幸福生活的服务商。其屡创现象级热销，是当之无愧的城市中心合伙人与热销红盘缔造者。

优越的地理位置
项目坐落于汉口主城、江岸核心的建设大道金融主轴，这是一条千亿建设大道，纵贯百年汉口之心，集萃一城精华。在国际都市武汉的全球金融街旁，这里不仅是金融的核心，更是一片自然谧境。金融街云集 4 大国有银行、5A 甲级写字楼、超 200 家金融机构、多国领事馆和世界 500 强企业。同时，这里还集萃政金、商圈、人文、生态、交通、烟火六大顶级配套，是全球高净值人群栖居的理想之所。

教育资源得天独厚
项目自带育才 + 六初九年一贯制学校，这是十年难得的双学府。在都会繁华之心，投资额约 2.5 亿，学校同享本校师资力量及教育资源。设计上以架空式操场提供高质量户外活动空间和超大型室内风雨操场，并设有大型报告厅、图书馆、功能教室、餐厅等空间，人文贵雅，书香四溢。

规划设计独具匠心
在规划上，福星惠誉・铂雅府以汉口主城罕见的约 2.5 容积率（北区组团）打造城央稀缺低密住区，实现繁华与静谧兼得。产品形态包含洋房和小高层，营造出独立私密的居住氛围。项目汇集上海日清、HWCD、ONE - CU 壹方等全球顶尖设计天团，从曼谷四季酒店、城市岛屿、秘境会所等顶奢美学概念中汲取灵感，融合世界级精粹资源。

产品特色尽显奢华
建筑方面，呈现类公建化美学立面，超阔光幕，领航汉口城心天际线。园林设计循世界级高奢酒店灵感，打造逸奢园林，呈现度假式生活场景，还有八大森心谧境，将水境、林境、庭境、廊境、光境、云境、瀑境、园境诗意串联。设有四大岛屿会所，分龄段设置童梦之岛、悦己之岛、茗仕之岛、清欢之岛四大主题空间，满足业主的多元需求。双精装入户大堂，包括首层和地下，搭配独立电梯厅，尽显五星级酒店式贵宾尊崇礼遇。户型设计更是对标顶豪尺度，南向四面宽境、百变高得户型、空中花园阳台、LDKB 一体化超厅等，打造超越此前所见的高定准四代奢宅。

物业服务贴心尊贵
福星惠誉・铂雅府引入拥有近百年历史的国际服务顶流名片 —— 金钥匙物业联盟，以金钥匙服务标准为业主营造舒心生活氛围，以顶奢酒店服务为标准，量身定制个性化服务体系。

项目发售信息诱人
预计 9 月中旬开放实景示范区和样板间，项目预计首开北区 5# 楼建面约 106m² 三房、148m² 四房高层毛坯房源；9、10、12# 楼建面约 138、148、172m² 四房 11 - 14F 洋房毛坯房源。目前高层放风价 2.6 - 2.7w/m²，洋房放风价 3.1w/m²。周边 1 公里左右有武汉润府毛坯 3.2 - 3.6w / 平，中央云璟带装修 2.8 - 3.4w / 平，万科锦绣湖山带装修 2.9 - 3.3w / 平，且周边楼盘大多是大户型，武汉润府起步户型就要 126 平，总价接近 400 万，相比之下，铂雅府价格优势明显。

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