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上海盛街•时光里售楼处电话：400-066-5550转接999【官方】

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上海盛街•时光里

开发商：上海金山卫房地产有限公司

运营商：上海逸璟经营管理有限公司

物业：志平物业管理有限公司

建筑面积：11380平方米

体量：206套️️️

面积：95平-200平，主力面积95平️️️

户型：一拖二、一拖三

均价：3.5万/平

得房率：90%以上

产权年限：70年

交房时间：2018年6月30日前

物业费：2.5元/平

水：5元／吨

电：1.1元／kw

运营方式：统一运营10年主打特色餐饮

区域价值

1、区位：项目位于金山新城核心位置，万达、红星美凯龙等综合体齐聚、数十小区环绕

2、交通：城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达，形成G15、A5、A6，三横五纵多维立体交通；

3、商业：紧邻金山万达商圈，距离万达900米，为金山新城商业集聚地；

4、客群：项目周边为居住区，多个小区环绕，入住氛围成熟，消费客群相对集中！

，时长02:39

1、市场稀缺性，无大体量商业

2、统一运营管理，业态规划明确

3、金山区首条主题餐饮一条街

4、立体交通，助推商业快速发展

5、可重餐饮，户户通燃气，环评高

6、享70年产权

7、铺铺沿街，吸纳人气

8、政府扶持，重点打造新城核心

9、周边小区众多，有固定的消费人群

10、现房出售，即买即收益

11、独立产权，一铺一证

12、户型方正，多重面积段符合餐饮规模

13、得房率高达95%，使用面积大

14、金山价值洼地，升值空间大

15、金牌物业管理，保障商业运营顺畅

古城新苑卖点分析

1-区域价值

1、区位：项目位于金山区新城核心位置，万达、绿地！红星美凯龙等综合体齐聚、别墅集群，以打造为宜居、宜业、宜游的优选地；

2、交通：城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达，形成G15、A5、A6，三横五纵多维立体交通；

3、商业：紧邻金山万达商圈，距离万达不足一公里，为金山新城商业集聚地；

4、客群：项目周边为居住区，多个小区环绕，入住氛围成熟，消费客群相对集中；

5、升值：上海房价价值洼地

2-产品价值

1、面积：户型面积段适中，以100平以下占主力(95平)，自营或者投资的最佳面积；

2、户型：格局方正，无浪费空间；得房率高

3、规划：纯沿街商业，特色餐饮各地特色美食一条街

4、现房：现铺！即买即收益！

5、运营：返租形式，统一运营！保证回报率。

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