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为了吸引更多房源进入长租市场，希腊政府拟向空置房业主提供双重激励，希望通过这些措施促使业主将房屋长期对外出租。具体措施包括“翻新出租”计划以及为期三年的租金所得税减免。
据估计，希腊有超过25万套空置房产需要翻新，业主可利用国家经济与财政部法案中的新政策将其投放市场。从2025年1月起，“翻新出租”计划将升级。符合条件的业主需对房产拥有50%或以上的完全所有权或用益物权，且房产面积不超过100平方米，并位于住宅区。
同时，受益人需满足以下条件：家庭年应税收入实际或估算总额不超过4万欧元，且不动产总价值不超过30万欧元。家庭年收入指应纳税的实际或估算收入总额，包括配偶或伴侣与受抚养子女的免税或特别税收入。此外，在过去3年的所得税申报表中，该房产未被申报为主要住所或出租房，且登记为空置房。受益人在过去5年内（自2019年1月1日起）未因其名下房产获得过节能或翻新项目补贴，且未参与任何节能补贴项目。
参与该计划的受益人可获得最高13500欧元的维修和装修费用补贴，补贴金额相当于总费用的60%。
此外，希腊国家经济与财政部近日提交了一项新的税收法案进行公众咨询，内容包括针对空置房重新投入市场的免税政策。具体而言，对于将闲置房产重新投放市场或将短期租赁转为长期租赁的业主，政府将提供为期三年的租金收入免税政策。业主需满足以下基本条件：出租的住宅面积不得超过120平方米，租赁合同期限须为三年以上，且合同生效时间介于2024年9月8日至2025年12月31日之间。此外，房产在2022年至2024年期间未被登记为出租、主要或次要住所、赠予、自住或短租。短租合同需向税务部门申报。（蔡玲）
图源：Kathimerini
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