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路劲君和居

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苏州工业园区路劲君和居售楼处电话☎:400-8558-224

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园区独墅湖大平层!路劲·君和居爆出还有少量285㎡在售!

园区核心地段+稀缺一线湖景+约1.2低密纯洋房,不要错过。

路劲君和居售楼处电话☎:400-8558-224

楼盘详情:

项目地址:苏州工业园区万寿街东、若水路北

产品类型:打造11栋6-7F纯洋房

户型面积:建面约285/300/340㎡,123套

价格信息:楼面地价36800元/㎡,精装交付。

取证信息:23.11.15已领证,备案均价57080元

价格区间:单价区间46493-62681元/㎡,总价区间1268-2142万/套

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君和居优势在于:

1、容积率只有1.2,基本和别墅差不多;

2、产品新,精装交付,而且标准不低,这给业主省了很多事;

3、高总价、大面积筛选出苏州顶尖的圈层,后期问题会大量减少;



独墅湖东岸作为园区的保留板块,整体开发较晚,周边界面不仅在园区首屈一指,放

在整个苏州也不遑多让。
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小区西面是一望无际的独墅湖,湖水清澈。在风水上,西水是旺财水,整体景观+3。路劲君和居售楼处电话☎:400-8558-224路劲君和居售楼处电话☎:400-8558-224



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路径君和居

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独立玄关入户,保证了业主私密性。公区空间同样很大,使用了经典的LDKB设

计,客厅面宽7.4米,尺度感满满。

一个4个卧室,其中3个都是套房设计,主卧最大面宽做到了5.5米,居住舒适度

非常高。

超大入户前厅,都是可延伸空间,尊贵感和私密性拉满,同样是子母门入户。



厨房+私宴厅+客厅,整体超21米的南向面宽,大横厅开间约7.4米。



主卧罕见大套房设计,预留了超大衣帽间空间。



主卧带独立卫生间,且为全明带窗。



一房一价表如下:



装修标准:

大金空调,菲斯曼地暖,百朗新风,嘉格纳烟机灶具,ASKO厨房五件套(洗碗

机,蒸箱,烤箱,冰箱等),劳芬马桶,当代龙头花洒。



挑高入户大堂也非常吸睛,大面积岩板,两侧动线镶嵌金属线条。



从区位上看,核心区域的别墅存量稀少,价格居高不下。相同区位,别墅价格更贵;

相同总价,别墅的区位更差;目前苏州市面上的大平层,几乎都在核心板块,可以说

是坐拥繁华;

从景观上看,大部分的别墅也只能看看小区和自家花园,而大平层往往都会有不错的

自然景观;

从居住体验上看,别墅的容积率极低,有天有地,自成系统,几乎不用考虑邻里关系

再来看下配套。

君和居,项目位于独墅湖板块,拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

周围各项配套成熟,西侧就是独墅湖,一线湖景无遮挡。

君和居所在地段作为双湖板块之一的独墅湖,是官方认证的城市高端居住中心

,拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。





交通上,近距地铁2号线独墅湖邻里中心站,北侧是独墅湖南隧道、园区南北向

主干道星湖街就在旁边;

教育资源上,独墅湖学校,九年一贯制教育体系,周边还有独墅湖图书馆、

独墅湖影剧院等文化建设。

商业配套上来看,北面有星月坊和星湖天地等商业体,日

常吃喝玩乐基本能满足,南面靠近独墅湖邻里中心,虽然

体量不是很大,但基本能满足日常生活所需。

教育设施上,独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离

也不远,都很方便,从幼儿园到初中都有。

生态环境上,也是非常不错的,西侧就是独墅湖,沿湖打

造了独墅湖生态公园,内部也设计了步道、栈桥等,北面

还有著名网红打卡点“一棵树”。



北侧金鸡湖,南侧独墅湖,双湖景观,在过去10年里,千金难买。



然而,如此核心地段,却正面临着绝版。

且随着地价放开,奥体地价已经破3万9,错过了当下君和居,未来只能用更高

的价格买入同板块,甚至非核心。

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