浐灞西安城投欧亚四路项目招标！

浐灞国际港一纯新盘启动招标。

PART 01

西安城投139.687亩项目招标

本次启动招标的楼盘是浐灞生态区欧亚四路住宅项目，该项目的开发主体是西安城投成裕房地产开发有限公司。西安城投成裕房地产开发有限公司成立于2024年01月，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安城投成裕房地产开发有限公司是西安城融投资发展有限责任公司全资子公司，背后主体是西安城市基础设施建设投资集团有限公司。

西安城投位于浐灞生态区欧亚四路住宅项目西安浐灞国际港区内，项目占地139亩，总建筑面积约为34.7万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米；地下建筑面积约9.7万平方米。建设内容为商品住宅、幼儿园及地下车库等。估算投资额434839万元。

西安城投在浐灞欧亚四路项目，由西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。

西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。

今年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。

CB2-2-289地块位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

至此，西安城投在该板块有2个储备地块，合计地块面积263.081亩。

西安城投欧亚四路项目和储备的CB2-2-289地块，东侧一路之隔就是浐灞第四学校，地块周边有西安浐灞滋水公园、华海湖滨会馆、万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店、广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园、腾讯双创小镇（在建）。

地块周边有酒店、公园、学校等配套资源，同时地块西侧北辰路快速干道出行快捷。

西安城投欧亚四路项目周围有招商西安序、远洋合能枫丹江屿、远洋合能枫丹唐屿、万科璞悦、万科悦湾、碧桂园珑悦。在地块周边也是目前浐灞生态区诞生豪宅的区域，有招商西安序、源邸壹号、自然界河山。

PART 02

西安城投其他项目

目前西安城投还有浐灞西安城投阅璟台项目，以及大兴新区西安城投汉璟台项目。

1.西安城投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

西安城投阅璟台项目规划9栋小高层（其中1#楼地上16层、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

2.西安城投汉璟台项目位于西安市西安大兴新区（未央片区）梨园路6号。该项目规划用地总面积23.01亩，总建筑面积约60000平方米，主要建设6栋住宅楼、地下车库及商业、物业配套用房，容积率2.52，建筑密度19.7%，绿地率30%，机动车停车位387辆。

汉璟台项目周边有西安未央区大白杨小学，陕西师范大学大兴新区小学北校区。以及西安大兴医院等。项目周边有阳光台365，御园温泉小区，天朗熙湖，梨园小区等。

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4.商业氛围：50万方曲江创意谷，商业资源汇聚于此，质感生活随意切换

5.宜居生态：项目周围曲江麓融公园、西安植物园等城市级生态公园

6.甲级医疗资源：三甲医院汇聚曲江新区医院（建设中）

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