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北京隅·东序案名刚公布，是十八里店686地块，24年6月由金隅以63.8亿元底价竞得。占地面积约4.37万㎡，建面约12.2万方，容积率2.8，规划17栋5-17层共824户，精装交房。北京隅东序售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

户型有100-189平3-4居，指导价7.9万/平。

对比御翠园的地段和开盘特惠价，北京隅·东序性价比没那么高，但它的标签吸引力非常强，一句话，就能让你听起来就想去看：

东四环、17号线地铁盘、人大附、朝阳港规划

集齐了地段、交通、教育，还有家门口的两大商业，听多了买房要对自己的需求做取舍的话，突然出现一个让人职住学都能平衡的板块，有预算真的会无脑冲。

地块指导价从7.5涨到7.8，又涨到7.9万。

从住建委网签信息来看，云筑一期和朝央和煦几乎都是顶格网签。

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地铁17号线，目前南段十里河到亦庄嘉会湖，北段工体到未来科学城已开通运营，近日，中段隧道已全部贯通，17号线将于2025年全线贯通，之后，将朝阳港与未来科学城、望京、国贸CBD、三里屯、亦庄等多个产业区链接起来，价值非常高。北京隅东序售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

规划中的市郊铁路S12线，有望与东北环线贯通运营，计划在朝阳港设站，届时可直达望京与丰台科技园2大产业重地，紧密朝阳站与丰台站2大火车站的联系。

连接三环路、四环路、五环路及亦庄新城的大羊坊路，整体计划将于2025年实现全面完工，届时自驾交通也更加便捷。

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北京隅东序售楼处电话010-5361 0555【官方网站】在最近这一轮房价调整中，十八里店的房价表现非常坚挺！可以说十八里店在整个北京土拍是最成功的！为什么说这里是最成功的地块呢？在2021年，当大家对这个地块还不怎么认可的时候，它的土地拍卖速度却是全北京最快的！

此外，我们从网签数据中发现了这个板块。金隅1-3期的网签价稳稳保持在74000到75000之间，而保利的朝央和煦网签价达到7万7左右 ！（往下看有10月底网签数据参考！）

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整个板块的去化速度也是非常不错的表现，其中朝央和煦更是一房难求。除此以外，值得大家注意的现象是该区域在本轮降价环节并没有出现“房价竟然一直没降！”

要知道当整个板块的房价都维持在一定水平时，就有了一种“安全感”。因为我们知道，未来在卖房时，即使不能大赚一笔，但至少不会亏！此外，这个板块产品也很纯粹！基本都是以改善为主！

那么回到我们今天要说的产品——北京隅·东序

北京金隅地产于24年6月25日，通过挂牌的方式成功获得北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目，1303-686住宅、1303-687托幼用地
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北京隅东序售楼处电话010-5361 0555【官方网站】项目总成交638000万元，折合楼面单价52187元/㎡，指导单价7.9万/平，上下浮动8%；

整个项目规划17栋住宅楼，总户数824户，提供多种户型面积段选择，涵盖95、99、114、127、143、150、160、177和189㎡，楼层高度5-17层

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