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珠江·未来城

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

一：楼盘卖点

院子，承载着中国人对美好生活的向往。珠江·未来城在莲花湾核心区域，精心打造建筑面积约330平方米的稀世城央院子，特别设计了约80平方米的私属庭院，让居住者能够享受天空、大地和美景。这种结合了现代设计理念与传统院落文化的居所，不仅是生活空间的展现，更是精神世界的寄托，激发人们对生活的无限遐想。

二：基本信息

• 开发商：广东珠江投资股份有限公司
• 占地面积：约29.43万平方米
• 建筑面积：约106万平方米
• 商墅面积：建面约331-335平方米，地下一层，地上四层，地下室高度5.6米（可做夹层），首层3.6米，二至四层每层均为3.2米
• 装修情况：毛坯交付
• 预计收楼时间：2024年6月30日（1-8号楼）
• 物业管理公司：北京瑞特物业管理有限公司
• 物业管理费用：4.5元/平方米/月
• 项目地址：广州番禺·珠江未来城科技体验中心

珠江·未来城

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三：区域发展

珠江·未来城位于广州十四五规划中的南大干线经济带和莲花湾板块，享有“双轴三区多园”的政策扶持，预计将成为推动区域经济增长的关键力量。随着1700亿元新能源产业的蓬勃发展，该地区将吸引超过42家高新技术企业入驻，预计到2025年，将有超过10万名科技创新人才聚集于此，形成强大的人才库和消费市场。

四：配套信息

珠江未来城不仅自身规划有九大商业综合体，还享有便捷的交通网络，包括双高速、多条轨道交通线路和三座隧道，轻松连接琶洲南和万博商务区。除此之外，项目还致力于打造电竞、汽车、直播、文旅和科技五大产业IP，进一步提升区域的综合竞争力。

五：户型信息

• 商墅：建面约331-335平方米，实用率高达200%，赠送330-400平方米，专享私家车位，总价区间700-950万元，毛坯交付
• 平层公寓：建面约36-68平方米，单价1-1.3万元/平方米，精装修交付，管理费3元/平方米

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六：简单总结结尾

珠江·未来城不仅仅是一处房产项目，它是对未来生活方式的一次探索与实践。在这里，每一处设计都力求将自然之美与人文关怀完美融合，为追求高品质生活的您提供一个理想的居住环境。随着项目的不断推进，珠江·未来城将继续引领城市发展的潮流，成为众多家庭向往的理想家园。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。