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【金茂•长东府】

销冠大平层 当燃长东府

造湖州未见 一线湖景大平层

南太湖畔 约40万方滨湖国际综合体

约185-254㎡湖景准现房 火爆抢藏中

【金茂•长东府】

商圈环伺 | 畅达交通 | 品质公园 | 全龄教育

湖湾地标 | 滨湖商业 | 湖居藏品 | 金茂服务

【项目基本信息】

【项目名称】金茂长东府

【开发商】中国金茂

【板块】南太湖未来城板块

【建设规模】约40万㎡（其中滨湖住宅约20万㎡，地标塔楼约14万㎡， 花园办公约0.66万㎡，商业街区约5万㎡，品质幼儿园0.4万㎡）

【首推地块建筑规模】约9.8万㎡

【建筑形式】：25-26层高层

【主力户型】：108㎡／139㎡ / 185㎡ / 197 ㎡/ 254㎡

【产 权】：70年产权

【体 量】：398套

【容 积 率】：2.01

【绿 化 率】：30%

【交房时间】：2024年12月31日

【物业公司】金茂物业

【项目地址】浙江·湖州·南太湖新区望湖大道与滨湖大道交汇处

与世界同频

[世界500强央企 领先的城市运营商]

中国金茂，是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。

中国中化，由中国中化集团与中国化工集团联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。

<实景图>

[金茂城市运营 释放城市未来生命力]

中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

“城-人-产”运营逻辑，助推产城融合

以城聚人、以城促产

“5G”操盘技术，赋能城市升级

高起点规划、高强度投资、高标准建设、高水平运营、高融合发展

[金茂城市运营，标杆项目巡礼]

上海金茂北外滩——黄浦江畔约150万方世界会客厅全球总部城

长沙金茂梅溪湖国际新城——945万方中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭示范地区。

杭州金茂星外滩——富春江畔约70万方国际滨水TOD城市封面

宁波生命科学城——约480万方长三角大健康创新产业示范新城

三亚南繁科技城——约340万方“南繁硅谷”国际智慧生态产城

<实景图>

与城市共进

南太湖新区 湖州融入长三角一体化的引领区

[世界南太湖 长三角一体化战略枢纽]

2021年，金茂第31个城市运营项目落子湖州南太湖新区，作为浙江省第二个省级新区，是湖州接轨上海、融入长三角的枢纽门户，沪苏湖铁路、沪渝高速、湖山大道等立体交通快速接驳长三角；作为“两山”理念发源地，以绿色发展为导向，领势未来发展。成立三年多来，南太湖新区地区生产总值年均增速为6.9%，主要经济指标增幅均走在整个湖州前列，成为长三角发展新的增长极。

*数据来源于《浙江日报》

<实景图>

[湖州融入世界最大都市圈，大上海都市圈]

2022年9月28日，上海市、江苏省、浙江省三地政府，联合发布了《上海大都市圈空间协同规划》湖州进入1+8大都市圈。

<示意图>

长三角区域重要增长极· 上海大都市圈西翼门户· 湖州外扩发展“桥头堡”

[全维生活配套，新型未来城区崛起]

依托南太湖新区启动区的优先发展地位，南太湖未来城，特邀中国工程院院士王建国团队编制城市设计，将打造集创新资源、高端人才、现代产业、综合商务为一体的绿色生态城区，以其全维度配套，擘画未来城市美好蓝图。

<项目区位图>

多维交通，内畅外联

望湖大道、滨湖大道、迎宾大道等干线畅达全城及周边重镇；沪渝、湖杭、合温三大高速，如通苏湖城际铁路（规划）、沪苏湖铁路（在建）等快速接驳长三角。

<示意图>

咫尺商圈，启幕繁华

丰茂里商街（规划）、南太湖CBD地标配套商业（在建）、奥特莱斯、吾悦广场、鑫远·宝龙广场（在建）、长东生活广场（在建）、草田漾商业体（规划），尽享繁华。

<示意图>

优质教育，远见未来

签约上海师范大学，未来将打造湖州教育高地。周边规划幼儿园、小学、初中，优秀师资力量，打造未来教育主场，满足全龄段一体化教育。

<示意图>

高端医疗，尊享健康

直线距离湖州市鑫达医院约1.5km、距湖州市中心医院（三甲）约4.8km，护航家人健康。

<湖州市中心医院实景图>

品质公园，悠享自然

长兜港公园（在建）、杨渎港公园（在建）、金茂田园牧歌（在建）、水晶漾公园（在建）、金山湖公园（在建）等公园环伺，家门口的24h鲜氧生活。

<示意图>

地标集群，焕新门户

长东会展中心等城市新地标，重塑太湖南岸城市天际线。

<实景图>

与品质共享

[金茂长东府，约40万方滨湖国际综合体]

在“三年起势、五年成城”的总体目标下，金茂率先打造集商业商务、健康配套、高端住宅于一体的滨湖国际综合体，汲取世界湖区灵感，致力于打造南太湖畔世界湖居生活。

<示意图>

超高层地标办公 焕新南太湖地标封面

携手打造苏州东方之门等城市级地标的知名设计师Scott.Findley，超高层地标办公楼围合“三星拱月”，焕发国际化都市生命力。

<示意图>

文化商街慢里 缔造南太湖“新天地”

以开放式商业模式，引入金茂丰茂里商业品牌，融入溇港文化，打造“湖州丰茂里·太湖新天地”，撬动未来商业新趋势和突破点，带动区域腾飞。

<示意图>

时尚生活高街 引领高端潮流生活方式

布置沿街商业和配套设施，沿街建筑丰富的近人尺度设计，营造活力时尚的都市生活方式。

<示意图>

新物种花园办公 革新未来办公新生态

办公绿化高覆盖，结合屋顶退台花园打造开放式花园办公，沿街布置商业，纵享商务轻时光。

<示意图>

双水岸精致都市生活 再造南太湖网红新地标

最大化融入太湖、长兜港等优越自然资源，打造网红景观，在滨湖国际商圈内体验闲适生活。

<示意图>

与美好共鸣

太湖一线藏品，高端湖居生活新样板

作为高端人居缔造者，金茂“府、悦、墅”三大产品系，领跑中国高端人居市场，此次金茂将一脉承袭高品质人居锻造基因，重塑湖州高端人居典范。金茂·长东府联手业界设计大咖，GAD合伙人设计总监张微大师操刀，斥巨资打造的电影级质感美学全景示范区，恢弘酒店式门厅、迎宾归家水景、星空顶车库入口、架空层泛会所等实景展，造湖州未见。

<实景图>

全景天幕IMAX美学灯塔 公建化先锋国际住区

汲取国际先锋建筑立面，打造具有公建化美学的国际美学住区，全景天幕享一目万顷的湖光视野，打造湖州峯层建筑语境。

<示意图>

六大内核场景 都市森居雅境

提取湖州文化中的“笔”、“丝”、“茶”元素，以六大场景28项品质提升，打造全龄互动社区景观，让都市生活更加自然而然。

<示意图>

环幕大平层 时代塔尖专属

同频世界都市大平层，塑造天幕宽阔境，IMAX环幕生活空间，让滨湖塔尖生活拥有无限可能性。

<示意图>

高端酒店式入口 尊崇归家礼序

恢弘社区入口，营造高端酒店沉浸式场景体验，内外场域无界交融，从容归家。

<实景图>

金茂物业 尊崇服务

引入金茂服务星级物业管家，打造多元美好的未来住区场景，尊享品质生活。

<示意图>

金茂长东府 户型鉴赏

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