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奥森春晓
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奥森春晓户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

奥森春晓是由中交、卓越双匠联袂打造的全新力作，项目位于奥北中轴旁边，打造建面约户型面积有94㎡、113㎡、118㎡、133㎡。

该地块商品房销售指导价为6.3万/平，是昌平三宗地块价格最高的。按照此价格来计算，94㎡户型总价约为592万左右，最低首付237万起。

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项目的户型图，详情如下。

93平三居室：该户型非常方正，没有什么浪费面积。约8.7米的南向面宽，采光充足，典型的宽厅的设计。奥森春晓售楼处电话：400-100-5998【官方】

110平三居室：户型方正，南北通透，主卧是套间的设计，配置了两个卫生间，该户型还有小型储藏室的设计，现在各个家庭的生活都需要收纳。奥森春晓售楼处电话：400-100-5998【官方】

118平三居室：宽厅设计，配置观景窗。该户型设计次卧的衣帽间也设置了窗户，便于通风。干湿分离，充分满足了需求大空间的年轻群体。奥森春晓售楼处电话：400-100-5998【官方】

133平四居室：该户型非常方正，全明格局，通透性好，主卧套间设计，动静分离；这个户型没啥毛病，由于面积和总价在那里摆着的，在北京这个价格可选性还是比较多；建议多对比，毕竟这个楼盘主打的是刚需，除刚需以外，那么就需要货比三家。奥森春晓售楼处电话：400-100-5998【官方】

交通：五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环。

四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速。

双轨：地铁8号线平西府站、地铁13号线A线文化路地铁站（在建）

商业：禧乐汇，北店时代广场、永旺国际商城购物中心、约13万㎡万象汇购物中心（建设中）、华联购物中心、万意百货等。

教育：清华大学附属中学昌平校区小学部、首都师范大学附属回龙观育新学校、中关村外国语学校、人大附中昌平学校等。

医疗：积水潭医院、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院等。

公园：奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）