龙华招商雍云府附近有哪些小学和中学？雍云府学区是什么学校？

招商雍云府在教育资源方面，招商雍云府自带一所幼儿园，周边还有九年一贯制龙澜学校、深圳第二外国语学校等优质教育资源，为家庭提供了便

招商雍云府交房时间2025-12-31精装交付，深圳龙华招商雍云府项目位于龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处（大水坑社区公园旁），项目总占地面积27186.06㎡，建筑面积95150㎡，绿化率40%，容积率3.5，共6栋31层，总房源925户，有1050个车位，户型面积67-110㎡二至四房；3T6/7户布局，开盘时间2023-6-22，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.2元。

龙华《招商雍云府》钜惠房源！工抵房7.X折，单价3.6万起，在售户型67-110㎡精装3-4房，2025年11月前带高标准精装交房。

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项目基本信息

【项目名称】：招商雍云府

【占地面积】：约2.7万㎡

【建筑面积】：约13.4万㎡

【推售产品】：约66㎡-109㎡2房-3房-4房

【得房率】：约77-79%

【交付标准】：精装交楼

【交房时间】：2024年底

【产权年限】：70年

【房产性质】：住宅

【可售户数】：927套

【车位数】：约1050个

【容积率】：约3.5

【绿化率】：约40%

【使用率】：约80%

【开发商】：深圳市招兴置业有限公司

【物业公司】：招商积余物业

【项目地址】：龙华观澜招商雍云府

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交通配套

地铁：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。

平面图及户型图

项目优缺点分析下：

优势：

（1）项目是所在片区定价最低的楼盘，还带精装修，适合刚需上车和改善需求

（2）项目所处华为数字先行示范区版块，打造世界级电子信息产业长廊（借鉴松山湖、坂田天安云谷周边房价走势）增值性有一定期待值。

（3）小区车位比还算宽裕1：1，占地2.7万平，低密社区，容积率3.5，居住起来比较舒适。

（4）项目所在景观生态资源丰富，大水坑水库、茜坑水库，大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园均在周边。

劣势：

（1）项目所属片区工业感比较重，生活配套比较欠缺，其他商业综合体建设距离完善还需要较长时间；

（2）项目目前1.5公里范围内没有地铁覆盖，交通还是要依托项目门口的龙澜大道，绿色出行暂缓受影响。

（3）项目周边在建、规划、待整备地块较多，预计建设周期会比较长，居住在此或将面临长期建造产业的系列不利因素影响。

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