官方发布：2024年11月最新保利招商龙誉房价|价格详情|房价480万|置业|熙园|售楼处|开发商|保利地产|高层洋房合院别墅

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龙华区房价【保利招商龙誉】单价6.5万/㎡起，总价454万起买三房，在售建面约79-125平3-4房。保利招商龙誉花园项目紧邻白石龙社区，生活氛围较为浓厚，周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约12min左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利

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最新消息：地处北站总部·超核住区

双央企联合开发，【精装备案价】约522万起进阶深圳北站超核中心

亚洲高铁枢纽，地铁4/5/6三线交汇，两站进南山福田保利龙誉北区紧急加推100套83平三房一卫：总价480万起95平三房两卫：总价540万起125平四房两卫：总价800万起

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商背景

两大龙头央企置业信心保障

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

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保利招商龙誉花园，项目由保利及招商两大央企联合开发，位于龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处，项目所在片区属于深圳北站商务中心区，北侧紧靠着深圳北站，西侧是龙华梅林关著名的豪宅区，圣莫丽斯，鸿荣源熙园山院等楼盘均坐落在此，东侧是最近火爆全网的新片区，华润超核万象中心，中海珑悦理家园，中州迎玺花园等楼盘，以及万众期待的华润万象城（都在有序建设中）。

深圳北站商务中心区总占地面积约6.1平方公里，规划总建筑面积950平方米，规划就业人口规模25万人，居住人口规模11万人。

深圳北站商务中心区定位为深圳城市中心区之一，建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

未来将重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，引导发展总部经济，打造深圳外溢发展基地，逐步形成具有区域辐射能力的城市中心。

保利招商龙誉花园，占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，容积率5，绿化率40.12%，项目分南北2期开发，其中一期（1-4栋），二期（5-9栋），总共由6栋高层住宅组成，其中1栋商品房50F，2栋1/2单元，6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F，4栋是9班幼儿园，售楼处电话：400-859-76067栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。

总规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户），停车位1350个（占比1：0.9），1/3/8栋是3梯6户设计，2/6栋是2梯2户设计。

项目基本介绍

开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司

占地面积：约24731㎡

建筑面积：约176562㎡

容积率：5.0

绿化率：40%

物业管理费：6元/㎡/月（住宅）

产品类型：瞰景高层，墅质美宅

可售套数：496套

梯户比：1、3栋（3梯6户）、2栋2梯2户

主力户型：

约83㎡三房两厅一卫

约95㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

产权年限：住宅70年

物业公司：保利物业（深圳市保利佳物业管理有限公司）

项目必买10大核心价值

〖购买理由1〗两大龙头央企置业信心保障

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央第1位。

〖购买理由2〗世界北站·城市超核

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。

〖购买理由3〗深圳四大之一深外龙

家门口深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。

深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。

〖购买理由4〗3大墅区/5大公园

低密舒居1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

〖购买理由5〗限价7.05万/㎡（毛坯）

项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。v

〖购买理由6〗中国文化名人大营救纪念馆

文脉贵地中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。

〖购买理由7〗2轨道+3地铁

多维交通路网深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

〖购买理由8〗全南向格局瞰景高层/墅质美宅

片区难得全南向社区，多面采光户型，风景与自然深度相融；

建面约83-95㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透四开间朝南，高阶人居范本。

〖购买理由9〗北站、红山、龙华等“一带三圈”

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、ATmall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。

〖购买理由10〗保利物业以实力护航美好生活

深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。

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