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禧瑞春秋
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

天赋贵地，禧瑞春秋落址北京中央别墅区的孙河板块，是唯一一块中央别墅区与朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”重叠的地段，称为“北京壹号别墅区”，也是北京唯一先规划后建设的纯粹低密住区，官方定义“世界城市标杆级低密住区”。禧瑞春秋售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

开发商：首创，远洋
占地面积：9万平米
建筑面积：9.9万平米
容积率：1.1
绿化：30%
物业：首万物业
产权性质：70年
拿地时间：2017年12月
开盘时间：2018年11月17日
交房时间：2021年9月30

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产品：洋房、叠拼、合院

电梯交付：叠拼有、合院预留电梯井

产品风格：新中式
产品性质：限价，限交易（有房本五年后可交易），不限面积
物业费（元/平）：洋房5.56，叠拼5.6，合院7.9
车位：洋房1：1，叠拼1：2，合院1：2/3
园区交通：人车分流

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南合院：
北合院：大合院：

合院分为南合院和北合院

• 共208套，毛坯交付。
• 面宽12米，进深8米。
• 层高：

一层3.6米，二层3.3米，三层3米；

负一3.3米，负二3.6米，负三3.4米。

格局：上二下三

产权面积 500㎡ （地上201㎡ 地下299㎡）

使用面积 730-850㎡，

赠送面积约230-350㎡，

地上院子52㎡， 地下院子52㎡。

格局：上三下三

产权面积 450㎡ （地上202㎡地下249㎡）

使用面积570左右，赠送面积约120，

地上院子10㎡， 地下院子64㎡。

产权面积 805㎡ （地上319㎡ 地下486㎡ ）

使用面积1051㎡左右 ，

赠送面积约246㎡ ，

不含地上院子42㎡， 地下院子102㎡

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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）