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中冶德贤御府
售楼处电话：400-100-5998【官方】
德贤御府售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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中冶 · 德贤御府

黄金东五环，第四使馆区，国匠中冶置业，实力钜献

73-145㎡，二至四居

精奢智慧华宅，启新东坝人居封面，以世界眼界，御见未来

【现代建筑】现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，LOW-E玻璃搭配双色真石漆，打造优雅简洁的现代建筑，城市公建化建筑群，筑就地标型城市新景观

【美学园林】园林主题“以马为题，御筑雅居”，注重自然的仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间，为家人创造健康运动环境

【智慧社区】五大智慧系统：智慧通行/智慧安防/智慧家居/智慧物业/智慧园区六大精工体系：适温系统/适静系统/适洁系统/海绵社区/绿色建筑/居住空间全龄社区

【金钥匙物业管家】2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理

项目区位：项目地处朝阳黄金十字线上，约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域；10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心

交通配套：地铁3号线（楼梓庄桥西站仅约百米）、地铁12号线（东风站约1500米），距机场第二高速出口200米，金盏路、东苇路、京密路、京平高速、东五环路等；公交350路和659路楼梓庄桥西站

教育配套：北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、凯文国际学校

商业配套：金隅嘉品mall 、恒大城市广场 、东坝万达广场

医疗配套：安贞东方医院(三级甲等)、政府斥资30亿、800张床位、24个科目 ，东部片区最大的三甲级心脑血管医院

公园环境：三河十园环伺温榆河、北小河、坝河；中央公园、东坝郊野公园、金盏森林公园、千亩湖公园、东坝中心公园、坝河休闲公园、北小河滨河公园、七棵树商务公园、蓝调薰衣草庄园

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）