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天津蘭园
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✅天津河西 海河上游最后五公里

✅设计之都核心区海河柳林

✅河西海河延岸小高层+洋房

✅闽侯路小学办学集团+新华中学办学集团 全龄教育

✅城投臻品➕蓝城代建 建面约80-143㎡海河低密高阶社区

项目基本信息

【主要产品】：小高层+洋房

【产权年限】：70年产权住宅

【主要面积段】：建面约80-113㎡阔景小高|建面约113-143㎡宽境洋房

【楼层】：楼栋总数11栋。

1#、10#楼，10层到顶，1梯2户，113平米三室；

2#楼17层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室。

3-8#楼，18层到顶，2梯4户， 3#楼110、89平米三室；

4、5#楼110、100平米三室；

6、7、8#楼80平米两室，89平米三室。

9#楼15层到顶，2梯4户，80平米两室，89平米三室；

11#楼，11层到顶，1梯2户，143、113、127平米三室。

【朝向】：坐北朝南

【梯户比】：小高2T4，洋房1T2

【容积率】：约2.4

【绿地率】：约40%

【出房率】：小高73%-77%，洋房83%-85%

【装 修】：毛坯交付

【总户数】：628户

【车位比】：约1:1

【交房时间】：2025年10月份

【区域配套】

轨道交通:

距最近10号线-柳林路站，直线距离约200米。距离11号线学苑北路地铁站约700米。此外还有地铁1号线（已开通）、9号线（已开通）。

10号线1站可经财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼

出行路网：

北侧台儿庄路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道-洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城。

城市资源：

小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、河东万达商圈、北侧三万方商业用地（步行可达）等。

教育资源：

南侧双学府，闽侯路小学办学集团X新华中学办学集团(已封顶）全龄教育。

【楼座分布】

【户型鉴赏】

小高：80㎡2室2厅1卫：

小高：89㎡3室2厅1卫：

小高：4#100㎡3室2厅2卫

小高：113㎡3室2厅2卫

洋房：113㎡3室2厅2卫：

洋房：127㎡3室2厅2卫：

洋房：143㎡3室2厅2卫：

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