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奉贤青村镇有个老街焕然一新，开门迎客，作为上海市历史风貌保护区，青溪老街的“江南园林、古桥古屋”，描绘出“古韵生活意趣”。

就是这块宝地，它将“千万级别墅”和奉贤联系在了一起。徽系院墅『原筑江南』，56席新中式园林别墅，现在仅剩不到20套，跟我来一窥这个隐匿在繁华魔都的诗意人居项目。

上海珍藏 人居典范 极致呈现

奉贤古镇新中式园林风

独具匠心的艺术手法

中式联排别墅「原筑江南」

面积约226-417㎡合院户型

地下1层 地上2-3层 超附赠面积

均价约4万/㎡ 总价约850-1600万

古镇水岸

构筑新中式韵味

原筑江南于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。

青村其实早已名声在外，网红吴房村被誉为上海的“世外桃源”，它是上海市规划建设的第一批9个精品试点村之一，粉墙黛瓦、小桥流水人家、江南水乡，被央视多次报道。

值十四五规划之际，身处临港自贸区的青村，规划定位是“青村水韵片区”，加强打造生产生活综合功能区。

2004年青溪老街已被列为上海历史风格保护区，经过经过数年的保护修缮，已于今天五一重新开放。老街其实不长，只有短短千米，与那些著名古镇相比显得有些“袖珍”。

如果说周庄、乌镇这样的古镇是江南水乡建筑中的园林，那青溪老街，就是一盏精致的盆栽，小而细腻，贵在原汁原味。

面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。

现代与传统的绝妙碰撞

构建出多彩的生活场景

千万别被青村的“村”字给迷惑了，在保留了宜居古镇形态的同时，青村的配套同样十分出彩。喜来登五星级酒店坐落于此，还有约20万方宝华商业综合体，奥特莱斯项目也在规划中。

喜来登五星级酒店

商业配套上，除了项目周边的沿街商铺外，附近还有：聚才购物中心（步行约630米）、宝华帝华园商业广场（步行约690米）、东方华璟园配套约9000㎡的商业（步行约920米）等商业购物中心。

宝华商业综合体

喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，全满足。比邻项目东侧则是青村古镇，旅游氛围也很浓厚，现代与传统的绝妙组合，碰撞出多彩的生活场景。

30分钟直达内环

畅联繁华都市与幽静园林

交通方面，S3公路（在建）北连罗山路高架，向南途经周浦、航头、新场，连接奉贤金汇、青村、奉城，设计时速100km/h。S3公路将在团青公路设置出入口和互通式立交，与本项目相距颇近。

S3预计22年竣工通车，青村至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短。另外绕城高速、两港大道、林海公路等交通路网，使得周边出行便捷快速。

教育方面，有青村小学、青村中学、金宝贝幼儿园，以及规划中的中学、幼儿园项目。

医疗方面，驾车约10km可至奉贤新城中心医院。

生态方面，项目南约3km就是4A景区申隆生态园，区域内还规划有体育公园，目前动迁中。

总说鱼和熊掌不可兼得，但是上海内环的繁华都市配套，和原筑江南的新中式园林诗意人居，仅仅是30分钟车程，随心切换，动静结合，生活更多精彩。

有天有地有花园

享前庭后院别墅

一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的至高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。

作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。

墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

项目作为联排纯墅，得房率约90%，对居住而言，使用面积大大增加。在居住功能布局和设计上，项目以226-417平方米大面积户型为基础，实现了很大的突破性。

院落是中式建筑的精髓，56户人家都设计有私享庭院，前后院用绿篱分隔，面积约50-60平方米，提供充足的私密空间，让全家人玩耍、休息。

而在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。

且大户型产品划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。

如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。

户型介绍

用阔绰尺度，彰显世家大宅格调

原筑江南联排纯墅主力户型达225-496㎡，在居住功能布局和设计上，充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求，彰显尊享世家风范。

本项目大户型326平，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。

在面积段上，项目摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。

在户型以外，项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。项目的建筑采取中式风格呈现，北侧为天然水景，整个社区呈现中轴对称的原则。

小结

打造纯别墅盘，容积率通常为1以下，这样的低密度土地在上海早已成为稀缺资源，而这种稀缺本就是价值的体现，如今能够找到这种土地，早已不能用价值来衡量了。

纯正的中式宅院体验

让全家人共享闲暇与静谧

用阔绰尺度，彰显世家大宅格调

面积约226-417㎡合院户型

均价约4万/㎡ 总价约850-1600万

免责声明：

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