陕西
长沙「建发观云」
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基本信息
参考价格：
价格待定
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：国企开发改善优选
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：二环以内
- 开发商：长沙兆禧房地产有限公司
- 楼盘地址：岳麓区滨江板块佑母塘路与观沙路交汇处
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小区规划
- 占地面积：35366.03㎡
- 建筑面积：93455.8㎡
- 容积率：2.64
- 绿化率：40%
- 楼栋总数：10栋
- 总户数：546户
- 物业公司：长沙怡盛物业管理有限公司
- 物业费：暂无资料
- 物业费描述：待定
- 停车位：484个
- 停车位描述：车位484个，车位比1：0.89
- 楼层状况：住宅14-32层
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“市中心二环内+出门即享商业+全市TOP1教育高地+高品质低密住区”四大buff的项目，为长沙改善项目树立标杆！
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建发观云踞守在市中心二环内+观沙岭城市更新黄金C位+临近滨江金融中心。
政务中心+金融中心的加持，共同构成包罗万象的繁华生活圈。
围绕在建发观云周边的，是观沙岭花园城+麦德龙+凯德壹中心+24品生活中心+山姆会员店等高端商业组成的“大型商业矩阵”。
尤为值得一提的是：项目距离观沙岭花园城仅约300米！
相当于家门口的商业，距离恰到好处，既不被商业喧嚣影响生活，又能举步即达。
商业分布示意图，仅供参考
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观沙岭花园城将于本月15日盛大开业，它是市府体量最大、业态最齐全的购物中心，总体量约18万方，地上5层+地下1层，已入驻260+品牌。
大家耳熟能详的星巴克、茶颜悦色、霸王茶姬、麦当劳、无印良品、星聚会X-PARTY、梵臣健身、Calvin Klein、卡通尼乐园等大牌，都已经入驻。
还成功引进了横店纷腾影城、Seesaw咖啡店、御点皇粤式酒楼、回旋镖家庭娱乐运动馆、超级鸟局、温尔登超市、派思奇PIESTRY等湖南/华中首店。
以及The boots泥靴、覔书店、厨嫂当家、MARK'EAT马特食集等河西首店。
繁华商业带来的日常生活配套一应俱全，为建发观云业主提供购物消费好去处，衣食住行一步到位。
效果图，仅供参考
一座大型商业，往往还可以撬动片区的价值点。
市府商业发展成熟之时，势必成为备受青睐的不动产投资新磁场。简而言之，临近商业配套的房子会更加保值。
据统计，观沙岭花园城可辐射直径3公里市府、观沙岭、谷山、金星北等范围内约58万消费人群。
人流、财流、物流向观沙岭花园城涌入，建发观云踞守在此，土地价值将越发凸显！
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除了商业之外，长沙人买房还有一大决定性因素，那就是教育！
作为公认的长沙NO.1教育高地，市府观沙岭早已名声在外：
这里有长郡双语初中+高中、南雅观沙岭、市实验小学、市实验二小、麓山国际本部、麓山国际小学、麓山二小……
无论教育的密集度，还是学校的教学质量，个个都是顶流。
建发观云周边名校云集，一路之隔即为长郡双语高中部，不远处有南雅观沙岭中学、长沙市实验二小，均在步行舒适范围内。
临近学校，但不正对学校，方便子女上学的同时，还能解决小区门口堵车、噪音等生活痛点。
4室2厅3卫
建面 约146平
4室2厅3卫
建面 约150平
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