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打造约 52万方的地标级综合体，商铺、办公楼、商业大平层300方总价800万左右

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔以点睛之笔串联区域内一平方公里的精粹资源，以“人”为核心，创造多情境的生活/工作/娱乐场景，共同提升工作者与居住者的幸福感，激发创造力与生产力，深度导流人才与产业，引领之江释放经济新活力。

西投银泰城效果图

全域业态聚合体 办公潮流的时代引领

放眼银泰每一座地标作品，无一不担当着中芯最璀璨的封面，擎引着城市的经济活力。

北京银泰中心是西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔“神州第一街”长安街上的最高建筑，成都银泰中心则位于成都产业聚集度最高、配套最为完善、城市界面最国际化的金融城片区核心。

北京银泰中心实景图

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔北京银泰中心与成都银泰中心，皆是通过集合奢华酒店、豪华公寓、高端购物中心、超甲级写字楼的超级载体，以及全域服务的运作，为总部经济生态提供强有力的支撑，汇流来自全球的商务流、人才流、资金流、技术流、信息流，树立城市核芯的“人才+产业”活力中心。

约52万方的地标级综合体西投银泰城，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔由西湖投资集团和银泰置地集团两大实力品牌联袂打造，涵盖潮玩购物、奢级酒店、商业300方、总部办公等多元业态，同样以一座集合多维场景的微缩城市，打造面向未来的办公方式，以“人”的需求为中心，为人才、企业提供领先的服务力，激发区域创新活力。

西投银泰城效果图

渗透绿

商务商业新场景 现代办公的丰盛构想

每一座城市资源最集中的地方，24小时都上演着永不落幕的繁华。

西投银泰城通过购物中心与高端服务式酒店两大高阶资源，无界交融出都会生活的鎏金场景，以精致的烟火气丰盈现代办公体验。西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

西投银泰城购物中心效果图

在奢华酒店的会客厅，商务菁英谈笑间即是风云的变幻；目光扫过购物中心最新一季的奢品橱窗，就知道时尚达人又要准备弄潮搏浪。

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔从北京银泰中心柏悦酒店，到成都银泰中心华尔道夫酒店，银泰引进的酒店品牌，无一不与世界视野同步。西投银泰城一脉相承高端酒店品牌的严苛选择标准，未来将引进高端服务式品牌酒店配套，以鼎尖商务接待能力，打造都市总部经济“会客厅”。

北京银泰中心&成都银泰中心实景图

西投银泰城约17 万方的银泰城购物中心，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔由盒马、好利来、Mstand等品牌领衔，目前已召集18家区域首店，创新性地推出了全品类、全客群、全业态的“室内+室外”街区Shopping Mall模式，办公人群可以丝滑转场“楼上Office，楼下Shopping ”的状态，人手一份下班后的chill指南。

生态化总部集群 有氧办公的趋势引领

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔西投银泰城以有机社区为理念塑造四大主题区，围绕办公人群打造“滨水氧吧+花园酒店”商务办公区，实现两大写字楼产品T-ONE天湾、C-ONE森湾与绿意盎然的整体环境和谐相融。

西投银泰城T-ONE天湾，标准层建面约1300㎡，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔标准层层高约3.8米，可整层办公，满足定制化总部办公需求；环景视野，内拥外揽之江优渥生态景观；高得房率，以人性化的考量切实为企业节约成本。引进国家一级资质物业——绿城服务，为商写客户提供致臻尊荣的服务体验。西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

西投银泰城T-ONE效果图

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔西投银泰城C-ONE森湾，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔标准层层高约3.8米，以建面约300-2500㎡自由搭配的办公空间，营造更灵活的商务场景。4层以上均设计了面积约60-400m²的全景屋顶花园 ，打造工作、休闲、社交一体化的全新场景。引进国家一级资质物业——南都物业，通过个性化、定制化的尊崇服务，为商务办公长期赋能。

西投银泰城C-ONE效果图

T-ONE天湾、C-ONE森湾两大总部地标资产，其硬核价值深受企业主青睐 。此外，自然绿意里的办公场景，亦承载了未来办公方式的更多可能。

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在滨水氧吧办公区的休闲树阵广场，高大乔木围合出浓荫绿意里的沉浸式休憩、社交之所；在花园酒店办公区，私享花园、有氧休憩、阳光草坪、乐享客厅有序构成了多功能花园内街的不同场景主题；精确的比例营造出的浪漫等角螺线花园，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔灌乔木、花卉、坡地植物、花海等拥簇出的四季不绝的诗意氛围，自在随性的尊享生态外摆，让充满灵性的大自然能随时成为灵感涌流的工作场景。

示意图

西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在之江科学城热土之上，西投银泰城售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔西投银泰城以一座约52万方的综合体地标，构造全场景闭环的工作/生活/娱乐模式，吸引人才，导流产业，助力之江迈向更澎湃的未来。

西投银泰城效果图

52万方超级载体的生活闭环

西投银泰城引领之江释放经济新活力

之江科学城核芯

建面约300-2500㎡综合体总部办公集群

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。