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法式风情 浪漫邂逅绿意盎然 园林盛景户型多样 品质生活配套完善 生活便捷

在繁华的都市中，有一片静谧之地，它既是现代都市生活的绿洲，又是法式浪漫的温馨家园。这就是位于北京城市副中心板块的京贸国际公馆【京（2022）通不动产权第0010807号、京（2022）通不动产权第0010797号、京（2022）通不动产权第0010820号……】，一处融合了法式风情与现代都市便捷生活的理想居所。

步入京贸国际公馆，仿佛穿越了时空的隧道，置身于法国的浪漫之都。骑士蓝坡屋顶、八角窗、腰线等法式元素融入其中，使得整个项目显得宏伟大气。每一处细节都流露出法式建筑的精致与浪漫，让人仿佛置身于欧洲的浪漫之都。

京贸国际公馆整体绿化率高达42.04%，楼间距达到100米，超大的楼间距既可以保证采光通风效果，又可以提供足够的空间打造园林景观。

而项目园林景观同样沿袭了整体法式建筑风格的设计理念，让人流连忘返。

从东入口进入小区，第一个景观点——高山流水便映入眼帘，假山上的瀑布落差和宽度均超过5米，瀑布从假山上倾泻而下，气势恢宏，引人瞩目。

南侧的山谷林地景观区，则是蜿蜒曲折的林间散步空间，让人在繁忙的都市生活中找到一处宁静的休闲之地。漫步于林下，脚下是起伏变化的小路，四周是花木繁盛的植物，头顶是从枝叶间洒下的阳光，给人心旷神怡的感觉。

此外，项目还打造了一处“水庭院”景观，设计理念参考法式宫廷园林里对水景的处理，水体采用标准的对称布局，美丽的花钵、灵动的喷泉分布其间，为社区居住者提供了一处纳凉散步的好去处。炎炎夏季，居民们可以在此享受清凉与惬意。

京贸国际公馆项目整体由16栋法式小高层组成，东西两区交相辉映。东区房源已经交付，居民们早已在此安居乐业，享受着浓厚的社区生活氛围。

而今，西区7栋小高层正在现房销售，建筑面积约72平方米～147平方米，户型多样，应有尽有。每一套房源都经过精心设计和装修，一梯一户或一梯两户，全明设计、南北通透，全部现房呈现，所见即所得，尽享品质生活。

作为一个占地17.87万平方米的综合性社区，京贸国际公馆不仅打造了高品质的居住空间，还拥有丰富的配套资源，让居者享受到城市的繁华与便捷。

项目自身规划涵盖了住宅、商业、幼儿园、小学和老年中心等多维建筑形态，无论是孩子的教育、老人的照料，还是日常的购物、休闲，都能在这里轻松实现。

此外，项目东南侧500米处是永辉超市，生活所需可以一站购齐。周边3公里范围内更是汇聚了物美超市、万达购物广场、领展国际购物中心等多个商业设施，无论是柴米油盐还是周末闲暇的购物时光，都能够在这里找到心仪的去处。

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住房交易税收新政！个人购房不超140平契税降至1%

光明网

2024-11-14 08:15

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

原标题：《住房交易税收新政！个人购房不超140平契税降至1%》