深圳溪山君樾交房了吗？为什么卖不动，有什么利与弊存在吗？

深圳溪山君樾的交房时间为2024年6月30日，目前应该是已经交房的状态。目前并没有明确的信息表明溪山君樾卖不动。相反，楼盘去化率达到80%。

溪山君樾优势有地理位置好位于深圳地理几何中心，受北站CBD和福田CBD双辐射，地理位置优越。配套设施完善，项目自带游泳池、篮球场、网球场及幼儿园等配套设施，周边还有星河WORLD·COCO Park等商业配套。低密度设计，容积率仅为2.06，绿化率高达60%，为住户提供了低密度、高绿化的舒适居住环境。溪山君樾弊端主要有价格较高，价格区间为7-8.6万/㎡，对于部分购房者来说可能较高。交通拥堵，虽然周边交通网络发达，但高峰期可能会有拥堵情况

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基本信息

• 占地面积：约11.85万㎡
• 建筑面积：30.5万㎡
• 产权年限：70年（2007.01.15至2077.01.14）
• 总户数：1500户，可售481户
• 户型面积：120-195㎡ 4-5房
• 车位比：约1700个，1:1.15
• 梯户比：2梯2户，2梯3户
• 价格范围：7-8.6万/㎡
• 物业公司：金光华物业
• 物业管理费：4.5元/㎡
• 容积率
• 绿化率：60%
• 交楼时间：2024年6月

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项目特点

• 低密度设计：容积率仅为2.06，提供了舒适的居住环境。
• 生态环境：背靠银湖山，近邻民治水库等自然湖泊，生态环境优美。
• 配套设施：项目自带游泳池、篮球场、网球场及幼儿园等配套设施，周边还有星河WORLD·COCO Park等商业配套。
• 交通便利：最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达
• 为了您有更好的看房体验，建议您可以提前预约联系我，提前预约看房可以帮您申请我们楼盘（物业管理费+家电大礼包）开发商刘经理VIP 181-3886-3497微信实名验证：18138863497

深圳溪山君樾的户型主要包括高层住宅和别墅两种类型，具体如下：

高层住宅户型

• 建面约120-195㎡：4-5房，整体朝南，单价6.8万起，现房发售，超高使用率户型王。

别墅户型

• 建面约196-332㎡：包括双拼、联排和叠加别墅，具体户型有约171㎡4房2厅1卫、约173㎡4房2厅2卫、约146㎡4房2厅2卫等

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