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南京秦淮月牙湖壹号公馆

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南京真正主城

秦淮新地标诞生

在这场“宜居宜业宜商——月牙湖人居文化座谈会暨至美科技广场商场开业筹备会”上，大学教授、商业大咖、楼市大咖、城市研究者纷纷发表了自己的观点，现场金句不断。

南京大学文学院副教授 复旦大学中文系博士 叶子：

城东一直是南京的风水宝地。北宋王安石在金陵，当时“后湖”（玄武湖）废湖为田，那王安石选择了在紫金山的阳面，月牙湖北面，经营一处小小的园林，取名“半山园”。

王安石在诗里面写，“细数落花因坐久，缓寻芳草得归迟”，都是写他在紫金山南生活的闲情雅致。到了今天，这一小块宝地，依然能给人以自然和人文意义上的双重滋养。

上个世纪20年代末，南京城市经历了营造的高潮，在当时的计划中，南京是中国第一个按照国际标准，分区规划的城市。

当时在规划中，有两个很重要的决策，一个是说，南京发展趋势，是向东的。第二个是说，紫金山南面，“北峻而南广”，是南京天然而又有尊严的宝地。这里不仅很雅静，不受到工业区的干扰，同时交通便利，景致上也错落有致。

我从小就对月牙湖向往，这里是南京的富人区。现在这一块宝地中的宝地，能够有月牙湖壹号公馆，这样低密度宜居的公寓出现，是很奢侈的事情。我觉得，这里也很适合作为写作的工作室。它有便利繁华的配套设施，工作之余，想放松一下，又可以随时去月牙湖公园，走走路，跑跑步，感受山水城林，感受和自然的亲近。

新华日报主任记者、南京地方志学会理事 于锋：

在我心目中，月牙湖就是人居高地，是富人区的代名词。很多年前，我有同事买在梅花山庄，我内心非常羡慕。因为这个地方就像一个画框，将南京的山水城林全部囊括。

山，就是中国历史文化名山紫金山；水，这里离秦淮河很近。月牙湖作为一条护城河，却拥有一个浪漫的名字，月儿弯弯照九州，月牙，是十分浪漫的文化意象。

城，这里有南京城墙；林也不用说，紫金山天然氧吧，而附近还有七桥瓮湿地公园。让我不禁想到范仲淹笔下的“沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。”

城东月牙湖，这里是城市慢生活的范本，我非常期待月牙湖壹号公馆这个项目。

南京房地产学会副会长、南京楼市主编李子墨：

月牙湖自古以来就是风水宝地。对于房地产市场而言，现在出现了几个变化。人们买房开始回归主城，回归居住属性，回归确定性，回归低密度。

而月牙湖壹号公馆，恰好就能满足当前大家的置业需求和逻辑。作为秦淮区的5层低密公寓，不仅周边配套成熟，自身配套也很丰富。未来OPPO手机南京研发中心大楼建成后，将有3000多名来自全球的科技研发人员进驻办公。

因此公寓产品的租赁需求也会很旺盛，对于月牙湖壹号公馆来说，出租回报率也将十分可观。

主城秦淮爆款公寓

南京楼市独家优惠

仅限10套，先到先得

月牙湖壹号公馆凭借优越产品力，得到一众大咖的倾力推荐。我实地参观，也总结了月牙湖壹号公馆的4大独家优势，和大家分享：

首先，是确定性。

月牙湖壹号公馆周边，地标环绕。作为城墙根下稀缺新房，月牙湖湖岸线约600米沿项目而过。往北3.3公里就是明故宫，往东南3.5公里则是七桥瓮湿地公园，明孝陵、夫子庙景区也都在附近。

论配套，这附近就规划有5号线、6号线两条地铁，汇集南航、南理工等知名高校，30多所中小学、20多所幼儿园环绕，同时到南京市中医院、东部战区总院都很近。

住在这里，不仅能享受主城繁华配套，且能沉浸在南京城深厚的文化底蕴中，相信会给很多对生活品质有追求的朋友，一种别样的体验。

这是站在月牙湖壹号公馆五楼公寓窗户，用手机随手拍下的照片，紫金山和月牙湖尽收眼底，在家就将南京的山水城林珍藏。

其次，是安全性。

月牙湖壹号公馆的开发商，南京步步高置业有限公司，是全国知名企业，实力雄厚。不仅豪掷14.5亿元拿地，还将产业、商业全部引入于此，可见对这片土地的认可。

并且，月牙湖壹号公馆的外立面已经曝光，正所谓眼见为实，大面玻璃搭配亮橙色、银灰色边框，很有质感。项目早就开放了实体样板间，预计明年就能交付，更让人买得安心。

第三，是居住性。

作为南京主城稀缺的5层低密度公寓，月牙湖壹号公馆得房率高达74%，这是其他公寓产品所不能比拟的，因此居住舒适度也就更高。开发商还聘请了第一太平戴维斯提供物业服务，内部精装标准也很高，将为主城带来一座不一样的高品质公寓范本。

来看其中51平米户型的实体样板间，因为得房率更高，所以比起市面上很多同户型的产品，你会明显感觉到空间尺度更大。不仅采光面和卧室区域的空间很充裕。

收纳空间也很充足，能放下一大排储物柜。

厨房操作台面也比较大，还有上下柜子。

第四是投资性。

月牙湖壹号公馆作为至美科技广场的重要组团，未来周边不仅有全新商业地标，而且还有约3000名高端科研人才进驻办公。加上周边丰富的文旅资源、教育资源，未来这一片的租赁需求必然旺盛。

对于公寓产品来说，不愁出租将为业主带来稳定的出租回报率。如今四大行的定存利率一降再降，很多人纷纷选择将钱从银行拿出来，重新进行资产配置。

在我看来，现下南京主城的高品质公寓，就是不错的选择。

最后，也给大家带来惊喜福利，南京楼市微信平台为粉丝朋友争取到独家优惠！

在案场优惠的基础上，开发商额外拿出10套房，总价再减6万元！算下来，总价约162万元起！名额有限，先到先得。

售楼处地址：秦淮区光华路与冶修一路交汇处

南京秦淮月牙湖壹号公馆

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