北京合景泰富天汇(售楼处)官网首页丨欢迎您/售楼处电话/地址

北京合景泰富天汇售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

北京合景泰富天汇营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合景泰富天汇四期

★顺义城芯 40万方都会综合体★

★墅区低密品质洋房 熊猫宝藏户型★

【一】项目基础信息

[产品类型]：建面约70m²、89m²、98m²两居-三居

[产品楼层]: 8-9层墅质洋房

[阳台宽度]：3.4-5.4米

[层高]: 2.9米

[楼间距]：41米起

[产品价格]：70户型200万起，89户型255万起，98户型300万起

[装修情况]：精装交付

[总户数]：住宅332户

[物业费]：3.98元/平米

[交房时间]: 2025年6 9 12月份

四期产品楼动图

项目鸟瞰图

【二】区域配套

顺义新城-2035年北京城市规划重点区域

北京市政府2016-2035年最新规划，着重打造一个副中心和两大新城得规划。顺义新城紧密结合顺义区的城市功能定位，科学发展建设成一座以产业带动，综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力的国际化新城。顺义新城着重作为国门空港城，创新前沿地和宜居示范区进行打造。重点发展面向国际首都枢纽空港，带动区域发展临空产业中心和先进制造业基地，打造北京两轴两带多中心的城市战略发展空间布局。

2016-2035年城市规划发展图

牛栏山—顺义新城轴心

顺义新城结构布局为"两轴、双心、四区"；

‘两轴’即顺安路（通顺路）―绿色商务交往轴，白马路―运动体验产业轴；

‘ 双心’即绿色国际交往中心、绿色行政中心。与"两轴、双心"的城市功能相匹配是新城将完善高档配套居住功能，即四个时尚生活社区。

牛栏山位于宜居宜业发展轴上，享受政策红利及潮白河自然生态资源。最稀缺的自然资源和城市发展红利，牛栏山定将成为顺义新城的商业核心。

牛栏山组团规划

便捷交通-三横四纵立体交通

三横：昌金路，金牛街、白马路

三纵：通顺路，京密路，大厂高速

紧邻13条线路公共交通 ，通达顺义老城区、通州、朝阳、东直门等地，交通升级，规划地铁M21 作为北京东部片区唯一一条南北贯穿三大新城的地铁联络线，穿过亦庄新城，通州新城和顺义，并串联起大兴机场和首都国际机场，现在一期工程已经批复，预计2035年投入使用。

项目区位图

复氧因子-品质生活基因

项目紧邻东侧京东第一大河潮白河约1km，河面平均宽度约500米。

潮白河顺义段沿岸规划建设成为国家级森林公园约6万亩，绿化覆盖率达73.4%；约千亩马坡森林公园距项目约3Km，绿化率达82%。

距项目约5km的奥林匹克水上公园，水面面积约63.5万m²，绿地面积约58万平方，绿化率超过82%。

顺义新城年平均气温约11.5℃，年平均相对湿度约58%，自然生态环境附近空气负离子含量高达每立方米3万个左右，是市区的约5-20倍，全年空气质量为优良天数占据约70%。

潮白河公园实景图

流量密码-约10万方合景悠方商业综合体

引入合景旗下“悠方”商业品牌，打造顺义新城规模最大，标准最高的商业综合体，包含首层面积约12000㎡，地下约1000个购物车位，约4000㎡精品超市，约2000㎡影城（区域最大），约5000㎡屋顶花园，约6000㎡MUSTEL酒店（约145间房间，约330㎡多功能会议室，约200㎡运动大厅）。业态包含精品超市、主力店、潮流服饰、儿童世界、高端餐饮、休闲娱乐（电影院、健身房、书店）、轻奢酒店、网红酒吧街等，满足全龄化休闲娱乐、购物消费需求。

合景悠方商业效果图

学府林立-护航成长未来

6大幼儿园

◎牛栏山幼儿园(距项目约379m)★

◎北京市顺义区牛栏山第三幼儿园(距项目约620m)★

◎北京市顺义区第一幼儿园(距项目约502m)

◎北京市顺义区耿丹克丽斯幼儿园(距项目约697m)

◎亲亲宝贝双语幼儿园(距项目约577m)

◎红黄蓝亲子园（顺义牛栏山园）(距项目约779m)

重点小学

◎中关村三小顺义校区（距项目约450m）★

◎两所初级中学

◎牛栏山第二中学（距项目约322m）

◎南侧规划教育用地（初级中学、紧邻百米）★

二所高级中学

◎北京市顺义区牛栏山第一中学(距项目约1.6km)★

◎北京市顺义区牛栏山第二中学（距离项目约426m）

一所大学

◎北京工业大学耿丹学院南校区(距项目约432m)

◎牛栏山第一中学实景图

“三十分钟急救圈”-多家医疗配套

◎北京中医医院顺义医院（社区医院 距项目约560m)

◎顺义区第三医院（社区医院 项目西侧约1.2km）

◎两大社区医院，十分钟解决家庭就医需求，呵护您和家人健康。

◎北京中医医院顺义分院区（三甲级医院 距项目约5.6km）

◎北京市顺义区医院（三甲级医院 距项目约8.9km）

◎北京京顺医院（二甲级医院 距项目约8.8km）

◎三大二甲以以上甲级医院，为健康保驾护航。

◎另北医三院、阜外医院、友谊医院3家三甲级医院正在建设实施。

北京中医院顺义医院实景图

三、【合景悠方四季】

悠方四季

约10万平方悠方商业+低密花园洋房+约2000平方环形景观+高品质墅质生活，开启顺义新城居住元时代。

纯粹低密

1.45容积率，约45米超大楼间距，楼栋8-9层建面约70㎡、89㎡、98㎡二-三居墅质洋房。

①超舒适社区：全洋房设计，最高9层，1梯2户，更低密隐私，更纯粹舒适。

②超高得房率：合景悠方系列，得房率约81%，额外增加阳台、飘窗赠送，百变空间。

③熊猫宝藏户型：南北通透户型、明厨明卫，大面宽，布局合理，动线明确。

④超自然亲近：所有户型均采用阳台设计，落地窗设计，超大采光面，高于同类产品设计，生活品质升级。

⑤超人性化装修：人性化设置、全屋收纳、自然美学三大理念，实用、档次。

四、【户型鉴赏】

约70m²两居墅质洋房

约89m²三居墅质洋房

约98m²三居墅质洋房

北京合景泰富天汇�售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】

北京合景泰富天汇营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】