估价近9亿！青岛这家五星级酒店将拍卖

11月7日，江苏省无锡市中级人民法院发布公告称，将于2024年12月8日10时至2024年12月9日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台，对青岛市开发区井冈山路157号酒店，即青岛金石国际大酒店的不动产、装修及相关配套设施和存货具体为低值易耗品以及352个车位等标的物进行拍卖。

据公开信息显示，青岛金石国际大酒店是西海岸新区建筑高度最高的酒店之一，隶属青岛海湾新城房地产开发有限公司中南金石国际大酒店分公司，是公司旗下全服务高端酒店品牌。

该酒店于2017年4月27日开业，至今已经运营7年，如今却迎来了被拍卖的结局。

青岛金石国际大酒店位于青岛市经济开发区CBD核心地段，毗邻黄岛区政府，步行1分钟内即可到达利群集团旗下的金鼎综合性大型购物广场，周边还有佳世客、家佳源、瑞泰利群等购物广场，配套优越。

公告显示，本次拍卖为现状整体拍卖。拍卖物为青岛海湾新城房地产开发有限公司名下青岛市开发区井冈山路157号酒店不动产、装修及相关配套设施和存货（具体为低值易耗品）以及青岛海湾新城房地产开发有限公司名下青岛市开发区井冈山路157号酒店的352个车位。评估价高达8.92亿元，起拍价为6.25亿元。

目前，青岛市开发区井冈山路157号酒店不动产、装修及相关配套设施和存货具体为低值易耗品处于已查封状态。

据公告中的标的物介绍提到，根据房地产开发项目建筑物所有权区分确认单载明，此次拍卖标的中的酒店、车库属于青岛海湾新城房地产开发有限公司自有部位，若拍卖成交后无法办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担，具体过户事宜由竞买人自行向相关职能部门咨询；所欠水、电、物业等费用由买受人承担。

那么，青岛金石国际大酒店为何突然被“抬上”拍卖桌，究其原因还是因为背后公司的资产纠纷所致。

据企查查显示，青岛海湾新城房地产开发有限公司存在票据违约，已被列为被执行人并限制高消费。此次拍卖是根据（2024）苏02执1052号，借款合同纠纷案件执行，执行标的为7.9亿元。疑似申请执行人为无锡联信资产管理有限公司。

从消费平台入住评价来看，青岛金石国际大酒店无论从基础设施、餐饮、娱乐等方面都有褒贬不一的评论。

无独有偶，近些年来，青岛多家高端酒店接连宣布停业或被卖，其中不乏一些地产系酒店。

今年10月14日，青岛市黄岛区人民法院发布公告，将对青岛市黄岛区滨海大道路2000号内4栋5星酒店及酒店设施设备进行第二次拍卖，起拍价5.98亿元。据了解，该酒店是位于黄岛区星光岛内的青岛融创施柏阁酒店。

据不完全统计，仅2024年一季度国内就有21个亿元以上酒店进入法拍流程，不过成交的并不多。

值得注意的是，从目前亿元以上酒店项目交易释放出的信号来看，基本上涉及比较大的资产债务纠纷，很多已经经历多次上架，拍卖价格也几度下调，而当下还有不少高端酒店被停业关店。

至于青岛金石国际大酒店能否在抛售后迎来新主，实现重组新生，一切的答案只能留给时间来回答了。