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万科光谷锦曜【已认证】
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楼盘整体数据

万科光谷锦曜占地面积约6万方，总建面约17.2万方，其中住宅约11.5万方，容积率2.08，车位比1:1.36，共1086户，由7栋27层高层和4栋18层小高层组成。

项目地址：武汉·光谷·高新六路武大人民医院东院区东侧500米（二号线佛祖岭地铁站东约700米）

开发商：武汉市万宸房地产开发有限公司

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.45/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计首批住宅2025年年初交付

交房标准：精装修

在售情况：95/112/126㎡三房、四房

均价：17000元/㎡

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万科选择了3款不同的户型，除设计优秀之外，还有较高的空间利用率！

万科·光谷锦曜建面约95㎡户型图

建面约95㎡三房两厅两卫，南向面宽做到了约9.5米，还带一个瞰景超大阳台。

关键是三个卧室房间尺寸均衡，主卧套房设计自带独卫和预留衣帽间空间，实用性和仪式感拉满。

万科出于得房率的优势，再度在建面约112㎡边户上把优势扩大，做出了 3+1房两厅两卫。

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万科·光谷锦曜建面约112㎡户型图

南向面宽高约11.3米，三开间朝南，其中放置了一个大宽厅外接超大阳台。将公区空间尺度再次拉大，百变空间可以多做出一间房，实用性和舒适性爆表。

当市面上建面约130㎡以下都还在做三房，万科·光谷锦曜则拿出了“王炸户型”，建面约126㎡四房两厅两卫，更适合一步到位的改善家庭。

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万科·光谷锦曜建面约126㎡户型图

空间尺寸堪比市面上建面约140㎡户型，格局方正，正是为二胎or三胎家庭配备。

约14.1米的南向面宽之下，容纳了超大横厅和同宽南向阳台，同步大平层的观景享受。万科光谷锦曜开发商电话☎：400-876-5677接通后输入1111【已认证】

关键还是2T2户，在全光谷都是少有的存在！

万科·光谷锦曜建面约126㎡装修展示间效果图

而且项目还是装修交付，走进万科·光谷锦曜，心脏仿佛漏了一拍，那可真是一眼万年呐。

核心C位醇熟配套，即将首开恭候珍藏

新政过后，我们明显感受到市场正在慢慢趋于平稳，尤其是圈内的“两极化”更加明显了。

由武汉近期的几场开盘来看，不难发现购房者更青睐将房票用在两类住宅上，一是板块相对核心的，二是房企品牌过硬的。

位于光谷金融港C位的万科·光谷锦曜，占位核心+户型优秀+越级品质，或许就是那位集大成者。

项目地处武大人民医院东院东侧约500米，属于光谷金融港板块核心。

万科·光谷锦曜区位图

项目正对面就是规划的约12万方商业MALL（在建），预计2025年开业。配建约4500㎡的锦曜里商业街（在建），烟火气浓厚。

一街之隔就是光谷15小东校区，向西约700米有地铁2号线佛祖岭站，约440米L1有轨电车。

在产品同质化的时代，如果尚存值得跨越板块去购买的住宅，那么名单里绝对有万科·光谷锦曜，它值得你坚定地掏出房票。

如今美如工艺品的示范区今日正式开放，不妨预约去实地看看，近距离感受一下新中式美宅吧！

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区位与交通

区位：

万科光谷锦曜位于东湖高新区高新六路与流芳一路交汇处，大区位上属于东湖高新区（主城区），楼市板块属于金融港板块，三环外。

金融港板块与北面的光谷核心区关山板块，东面的光谷中心城板块，形成了东湖高新区三大产业聚集区，而金融港板块又对另外两个板块有承上启下的作用。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目门口的高新六路向西可上光谷大道高架，直达光谷、武昌核心、东湖隧道、长江二桥等，向东转光谷二路可直接上三环，直达武汉站、花山板块。到各大产业园区，入金融港、光谷软件园、光谷汇金中心、武大科技园、华科科技园等均在半小时车程内。

交通示意图

地铁与公交：项目距离地铁2号线终点站佛祖岭站约700多米，步行10分钟以内，2号线穿越武汉最核心的机场、汉口站、江汉路、中南路、光谷广场等，是武汉人流量最大的地铁线路。万科光谷锦曜开发商电话☎：400-876-5677接通后输入1111【已认证】

2号线约4站路可与地铁11号线换乘，目前11号线光谷中心城段开通，未来往西可至武昌、汉阳。

有轨电车：项目距离光谷首条有轨电车L1路佛祖岭站约440多米，可直达多个产业园区、大学、以及市政配套。

公交方面，项目正门口就有公交站，789、907、926、334路公交线路经过项目周边。

金融港板块在光谷来说发展还算比较早，因此比光谷中心城还要成熟一些。

配套示意图

商业上，项目自带约4500方社区商业街，正对面就是规划中约12万方的伟星光谷星悦广场商业综合体，另外，区域内还有世达广场、光谷流芳天地等，购物非常便捷。

世达广场

教育上，项目自带一个幼儿园，几百米范围内有光谷十五小、光谷三小、光谷第二高级中学等。

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