浙江
苏州路劲君和居
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园区独墅湖大平层！路劲·君和居爆出还有少量285㎡在售！
园区核心地段+稀缺一线湖景+约1.2低密纯洋房，不要错过。
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楼盘详情：
项目地址：苏州工业园区万寿街东、若水路北
产品类型：打造11栋6-7F纯洋房
户型面积：建面约285/300/340㎡，123套
价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。
取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元
价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套
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君和居优势在于：
1、容积率只有1.2，基本和别墅差不多；
2、产品新，精装交付，而且标准不低，这给业主省了很多事；
3、高总价、大面积筛选出苏州顶尖的圈层，后期问题会大量减少；
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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。
小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体景观+3。
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【路径君和居】
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独立玄关入户，保证了业主私密性。公区空间同样很大，使用了经典的LDKB设
计，客厅面宽7.4米，尺度感满满。
一个4个卧室，其中3个都是套房设计，主卧最大面宽做到了5.5米，居住舒适度
非常高。
超大入户前厅，都是可延伸空间，尊贵感和私密性拉满，同样是子母门入户。
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厨房+私宴厅+客厅，整体超21米的南向面宽，大横厅开间约7.4米。
主卧罕见大套房设计，预留了超大衣帽间空间。
主卧带独立卫生间，且为全明带窗。
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一房一价表如下：
装修标准：
大金空调，菲斯曼地暖，百朗新风，嘉格纳烟机灶具，ASKO厨房五件套（洗碗
机，蒸箱，烤箱，冰箱等），劳芬马桶，当代龙头花洒。
挑高入户大堂也非常吸睛，大面积岩板，两侧动线镶嵌金属线条。
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从区位上看，核心区域的别墅存量稀少，价格居高不下。相同区位，别墅价格更贵；
相同总价，别墅的区位更差；目前苏州市面上的大平层，几乎都在核心板块，可以说
是坐拥繁华；
从景观上看，大部分的别墅也只能看看小区和自家花园，而大平层往往都会有不错的
自然景观；
从居住体验上看，别墅的容积率极低，有天有地，自成系统，几乎不用考虑邻里关系
再来看下配套。
君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。
周围各项配套成熟，西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。
君和居所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市高端居住中心
，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。
交通上，近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向
主干道星湖街就在旁边；
教育资源上，独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、
独墅湖影剧院等文化建设。
商业配套上来看，北面有星月坊和星湖天地等商业体，日
常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然
体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。
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教育设施上，独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离
也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。
生态环境上，也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打
造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面
还有著名网红打卡点“一棵树”。
北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，在过去10年里，千金难买。
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