老街区里潮流新 | 老街区、厂房“蝶变”，天津给“活化”历史文化资源打了个样

来源：环球网

【环球网天津报道 记者梁希理 赵汗青】天津，六百年的历史文化名城，坐拥非物质文化遗产、风貌建筑、历史街区等丰富文化资源。伴随着城市发展更迭，如何将这些宝贵的精神财富传承创新，如何用文化为经济发展提供动能，天津给出了自己的答案。

从旧建筑到商业新载体 老街区消费升级聚拢人气

两辆通体绿色、造型复古的“铛铛车”载着记者团一行人，在百年步行街金街上一路穿行，最后在大铜钱广场前停下。距离曹禺名剧《日出》的快闪式实景演出还有半个小时，里三层外三层围满的市民游客，成了金街上一道风景线。

这里位于天津著名的十字路口，和平路与滨江道交汇构成的金街商圈。百年前，劝业场和曾经的惠中饭店、交通饭店、浙江兴业银行都坐落于此，成为近代天津繁华的见证。而这些颇具年代感的历史建筑，也恰好是《日出》的故事发生地。在露天的街区舞台，通过故事发生地的实景演绎，打造从观众到演员的“剧场式”商业新体验，成功吸引了众多市民游客的注意。

近年来，经过了一系列提升改造的金街重获新生，在百年老街区感受历史韵味和一站式的消费体验，成了许多市民游客的休闲新时尚。如今的金街不仅是天津最繁华的商业步行街，更是天津越来越亮眼的城市名片。

由原交通饭店修缮更新而成的华为旗舰店，在保留建筑历史风貌的同时，融入科技元素，变身现代感十足的商业空间。1928年始建成的劝业场是天津标志性建筑和重要文化商业地标，见证了天津乃至中国近现代商业发展的历程，如今也正在进行修缮改造，未来它将融合百年经典体验区、文化演绎体验区、国潮先锋区、未来之境体验消费区四大功能区，预计明年年底建成并投入使用。

金街管委会干部贾恺瑞告诉记者:“位于金街和平路西端，原万达影城、沃尔玛、百盛、国美四栋建筑历经三年精心打磨，如今也变成和平印象城惊艳亮相。其中的二次元、国潮等新元素为金街注入新鲜血液，‘圈粉’年轻人，将潮流文化与传统商圈相互赋能，进一步探索商业综合体与青年文化、城市发展相互促进、共同繁荣的多元路径。”

洋楼资源盘活改造 激活金融基因释放新潜力

走进富丽堂皇、西洋古典建筑风格鲜明的原开滦矿务局旧址大楼，难以想象这座百年建筑仍然历久弥新。

作为洋务运动和近代中国现代化的见证者，开滦矿务局的开端是1878年清政府创办的开平矿务局，中国第一个具有现代企业性质的工矿企业。原开滦矿务局办公旧址，是天津的标志性建筑。据了解，新中国成立后，这里一度成为天津市委办公所在地，但2009年后处于闲置状态。近日，这里重新以“天津金融展示中心”的身份对外开放。

作为运营方的天津东华商业运行管理有限公司，其总经理张仲智介绍道，“这栋大楼面积达9180平方米，除了金融展示，重点突出金融机构服务功能。结合大楼的整体风格，一楼将房间提升改造为商务洽谈、会议中心、金融培训等区域，将面向全市金融机构，承接培训座谈等活动，二、三层则引入了头部融资机构办公。目前，海河产业基金等金融机构已入驻。”

不光是开滦矿务局旧址，相隔不远处的解放北路街区部分建筑，也正在进行着修缮盘活工作。这里素有“东方华尔街”之称，曾是外国银行集中地，现今仍为天津金融机构的集聚地之一。沉淀百年的金融基因必将焕发新生机，续写百年辉煌，这条街区的未来充满想象。

闲置厂房蝶变创意街区 工业遗址借文化“生金”

走在天津棉3创意街区，随处可见红色的砖墙、林立的管道、斑驳的地面。这里前身是有上百年历史的天津第三棉纺厂。由于城市发展变迁，工厂逐步退出时代舞台，只留下一片闲置的老厂房。

把闲置厂房当“宝贝”而不是当“包袱”。近年来，天津着手对棉三老厂区实施保护性改造提升，开启了从棉三纺织厂到棉3创意街区、从工业厂房到创意街区的蝶变之路，让原本冰冷的工业遗产重新散发文化与生活的气息。

对于破败不堪的老厂房，天津特别注重在修复过程中既保留原建筑的肌理，同时保证建筑的安全性，通过加固梁柱、屋顶等复杂工艺，使这些历经沧桑的老厂房得以保留。在一系列保护、开发利用下，街区所有建筑外檐和游览动线上，升级了景观照明；元宇宙概念3D墙绘扮靓闲置墙面，滑板广场变身涂鸦广场……正是这种修旧如旧、变锈为秀的方式，百年厂房遗址焕发出新的活力。

独特的工业风和前卫的文化氛围大胆碰撞，为棉3创意街区不断创造新的消费场景。据了解今年棉3内已举办各类活动100余场，形成了涵盖音乐戏剧演出、当代艺术展、复古市集、时尚发布会、全国滑板比赛、天津时装周、图书艺术节、消夏主题夜市、世界智能大会分论坛等形式多样、贴合目标群体的文化交流平台，年均活跃流量达80万人次。目前街区已有130余家文化企业进驻，成为天津集创意设计、商务咨询、艺术展示、新媒体服务等于一体的新型创意街区。