长沙中梁玺悦台二期屡遭投诉“烂尾、延期” 相关部门：督促开发商严格落实到位

天天房产11月18日讯，近日，位于湖南省长沙市的中梁玺悦台二期被投诉“延期交房，施工进度缓慢”等问题，并得到相关部门的回应。

10月17日，有自称是中梁玺悦台二期业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“我在中梁二期20栋购买了一套房子，延期至今没有交房，进度缓慢，无实质性进展。我们购房者的权益如何得到保障？希望政府强有力的推进项目，得到肉眼可见进度，目前已延期4个月了，在延期情况下制定的计划表，这个计划表的进度是2024年8月份制定的计划表，距计划表制定过去才两个月，20栋比计划表上面的进度慢了。”

在投诉中，该网友按照2024年8月份制定进度计划表列举出未完成工程涉及六点，如下：

1、砌墙差8层(1到7层的外墙)未完成；

2、厨卫抹灰，石膏抹灰，保温层未完成。

3、外墙涂料施工未完成；

4、公区装修未完成；

5、吊栏安装施工未完成；

6、电梯安装未安装。

同时，投诉中该网友表示，“请中梁负责人认真答复六点具体完成时间，请领导认真督促进度，恳求领导为老百姓做主。”

10月25日，中共长沙市望城区委办公室回复如下：

“经核实，中梁玺悦台项目已列入我区“保交楼”项目。二期项目开发商进度安排：

1、1-7层已完成内墙砌筑，剩余砌筑南北外墙，已在13#做样板。

2、20#公区抹灰及全部普通抹灰将在12月20号左右完成。石膏抹灰预计在11月低前收尾。

3、外墙涂施工周期计划一个半月时间，计划12月初完成。

4、公区精装修计划11月底开始。

5、吊篮安装于10月19日安装。

6、电梯将于12月下旬开始安装。

后续，望城区住建局将督促开发商严格落实到位。”

（图源：人民网领导留言板）

天天房产查询获悉，中梁玺悦台，别名为“中梁百悦府”，还处于“在售”。参考价格为5500元/平米或58-76万元/套；物业类型分为普通住宅、市场类商铺、商住公寓，其中，普通住宅为70年产权、市场类商铺与商住公寓均为40年产权；项目特色标注为“品牌地产、改善优选”；开发商为长沙隆睿房地产开发有限公司。

（图源：房天下网）

被投诉“延期未交房，存在烂尾风险”得到相关部门回应

值得一提的是，10月18日，红网的“百姓呼声”消费维权发布了“中梁玺悦台二期延期未交房，存在烂尾风险”留言及相关部门的回复。

投诉中列举出20栋比计划表上面的进度慢的七点，并贴出了工程进度计划表。

10月24日，望城区住房和城乡建设局回复：“经核实，为落实“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，中梁玺悦台项目已列入我区“保交楼”项目。

二期项目开发商进度安排：1、1-7层已完成内墙砌筑，剩余砌筑南北外墙，已经在13#做样板，后续20#跟着进行施工。2、20#公区抹灰会在11月10前完成8-27层，剩余1-7层是全部普通抹灰会在12月20号左右完成。石膏抹灰预计在11月底前收尾。3、外墙涂料施工周期计划一个半月时间，计划12月初完成。4、公区精装修计划11月底开始，春节前大面施工完成。5、吊篮安装于10月19日安装。6、电梯排产款于11月进行支付，排产30天，于12月下旬开始安装。7、20#北地库正在防水施工，因天气原因有影响，筏板预计在11月10前完成，顶板12月底完成。

后续，我局将督促开发商严格落实到位。”

（图源：红网）

被投诉“停工烂尾”得到相关部门回应

此外，天天房产获悉，8月5日，华声在线的“湘问-投诉直通车”发布了“望城区中梁玺悦台停工烂尾”的投诉及官方回复。

（图源：华声在线）

彼时，长沙市望城区住房和城乡建设局的回复如：“经核实，为落实“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，中梁玺悦台项目已列入我区“保交楼”项目。6月4日，中梁上海总部相关负责人到望城区政府，与相关部门进行协商沟通，进一步明确后续资金计划以及施工计划。目前，中梁总部首期资金已打入住建局风险账。二期已办理预售的12#栋已施工至26层、13#栋已经施工至25层，15#栋施工至27层、20#栋已封顶（15#、20#栋砌体同步在进行），学校行政楼、1#教学楼已封顶。开发商承诺2025年6月30日前二期达到交付条件。后续，我局将督促开发商严格落实到位。”

（图源：华声在线）