北京
【宅男财经｜专家面对面】11月18日，上海市住建委等四部门发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。自2024年12月1日起施行。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这次政策对老百姓影响是积极的，对其他一线城市也有积极影响。以上海为例，取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的增值税和契税都会有所调整。例如，上海140平方米以下的住房，契税税率达到了最低1%的标准。买两套房子，相应的税费有明显的下降，过去买1000万元总价的房子，税费需要30万元，现在降低到10万元，直接减少20万元。
严跃进接着称，增值税方面，后续在上海持有2年以上的房子就不需要交增值税。此外，关于个税的内容是上海具有特殊性的一项政策，上海个税税率按照普通住房和非普通住房分别设定为1%和2%，该标准取消后，与之挂钩的税率也会调整，从2%降低到1%。
严跃进最后表示，总的来说，上海明确取消普通住房和非普通住房标准积极在税收政策上进行优化，进一步降低交易中的税费成本，对于合理的住房消费需求具有保障作用。结合现在房地产市场止跌回稳、市场向好发展的背景，他认为，后续税费政策效应会发挥更好，更好地促进整个房地产市场的平稳健康发展。
(记者 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)
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