兰州七里河一宗地出让，保利·天汇的商业要动了？

11月18日，兰州市公共资源交易中心，发布了G2410号宗地国有建设用地使用权的挂牌出让公告。

据公告信息可知，该宗地位于兰州市七里河区，E110#规划路以东、T149#规划路以北，出让面积为8934.3（m²）（合计：13.401亩），且土地属性为商业用地。

其挂牌起始时间为2024年11月18 日—12月9日，起始价为10780万元，宗地详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

根据以往的信息即可得知，该地块就是甘肃省物产集团西北物资市场有限公司棚户区改造项目用地中的2期规划建设用地。

按照规划，该棚户区改造项目总用地面积约64.673亩，一期用地面积48.959亩(其中建设用地面积22.044亩，其中规划建设用地1面积为约4220.8平方米，约合6.331亩，规划建设用地2面积约为10475.7平方米，约合15.713亩，此外，还有代征道路面积19.930亩、代征绿地面积1.736亩、代征消防用地面积5.249亩)。

2023年7月，市棚户区(城中村)改造指挥部2023年第二次会议研究同意该项目分期供应，先行供应该项目一期用地。

今年7月，该项目一期完成土地供应，兰州陇臻房地产开发有限公司取得该项目一期国有建设用地使用权，也就是保利斥1.34亿元拿下用于开发天汇项目的地块。

而2期用地面积15.714亩(其中建设用地面积13.401亩、代征道路面积2.313亩)，也就是此次挂牌出让的地块，且这块地就是保利·天汇项目东南侧的商业用地。

保利·天汇鸟瞰图

接下来，一旦这块土地开始动工开建，那整个保利·天汇项目也就开发完毕了。

作为备受市场关注的项目，保利·天汇所占据的区域周边，从兰州中心、中天健广场，再到兰州老街奥体中心、万达茂……一路向西，已形成了兰州目前最大的商业集群。

不久后，待此次挂牌的商业用地落地，那整个区域的商圈，也将进一步得到完善，城市界面也会再一次得到提升。

更何况，保利·天汇一直都是兰州改善盘中的翘楚。尤其是进入2024年后，兰州核心区的几大改善盘基本进入尾盘阶段，一旦此次“家门口”再落地商业，那保利·天汇的价值，也定将水涨船高。

不可否认，最近的兰州土拍市场，确实热闹了起来，而接下来的兰州楼市，一定会有类如保利·天汇一般值得认可、值得期待的好房子推向市场。

兑现“好生活”，就是接下来的兰州楼市最大的使命与上行的征途。

作者=指兰针·小芒果

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