万科未来之光售楼处-未来之光2024官方网站|欢迎您-深圳房天下

万科未来之光

万科未来之光开发商电话：400-9099-108【已认证】

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

▼万科未来之光Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

万科未来之光项目本次加推14栋、15栋板式小高层。

产品价格

73平3房一卫：495-540万

80平三房两卫：505-600万

98平四房二卫：690-760万

113平四房二卫：800-870万

125平四房二卫：890-950万

本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼，另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户。

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

万科未来之光整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，商业约1万㎡。住宅均为小洋房和小高层，总户数1700户，分多期开发。

万科未来之光自2022年陆续推出，本次为第6次加推，目前还有前期推出部分房源在售，为建面约73-125㎡3-4房产品，其中73㎡为3房1卫产品。

【建面约80㎡A户型3房2卫】

南北对流大竖厅，全明格局，主卧南北通透，全屋景观飘窗 得房率约90%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的03/04户型，03户型是东北朝向看小区花园，夹缝中可以看曦城别墅区；04户型是西北朝向也看小区花园。

【建面约80㎡B户型3房2卫】四开间朝南，卧室100%朝南，全屋景观飘窗，得房率约90%，同等空间双卫配置；这个户型主要分布在19栋的05/06户型，都是东南朝向看山景。

【建面约98㎡4房2卫】超长入户玄关，嵌入式收纳，四开间朝南 采光通风更佳，全屋景观飘窗，得房率约90%；这个户型主要分布在19栋的01/02户型，都是西南朝向看幼儿园和隔壁楼栋。

【建面约113㎡4房2卫】10F全新板楼，低密墅境洋房，一梯两户，社区园林主轴景观

低公摊 高赠送 得房率约90%；这个面积段主要分布在14和15栋的01/02户型；14栋01/02户型东南朝向看小区花园；15栋01/02户型西南朝向看小区花园，02＞01（01会被14栋影响部分视野）。

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾、铁仔山科技城、会展新城、海洋新城、蛇口片区等已成规模或是正在发展的科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

以项目为中心，2公里即可到达宝安中心，4公里到留仙洞、5公里到南山科技园，密布的轨交路网更是进一步将未来之光与各个核心点相连接。

项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线（在建）以及规划中的地铁15号线，1站直达留仙洞，4站到宝中

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校9月开学在即

双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

科创教学名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局。

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

·32年服务经验沉淀，连续10年蝉联中国物业管理综合第一

·万科物业在深圳，至今服务16万余户家庭，让更多用户体验物业服务之美好

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

优劣势分析

优点：

1、生态环境好，北面尖岗山公园和新世界别墅区、东面大井山、南面宝安公园、西面曦城南别墅区，周围无高建筑物，

2、万科物业口碑不错

3、容积率低（2.9）最低楼层仅有10层

4、项目属于宝安尖岗山片区，开车到宝安中心、前海、南山科技园都是在30分钟以内，地理位置不算偏远

5、万科未来之光是宝中实验+南科大双名校分校学区，而且距离宝中实验还很近，家门口的名校学区

6、户型设计不错，别的开发商80平这个面积段只能做三房一卫，万科做到了三房两卫，功能性立马提升

7、性价比还不错：500万起买80㎡3房2卫，700万起可以买98㎡4房2卫，850万起可以买113㎡4房2卫，带精装，性价比相对会比较高。

不足：

1、距离地铁有一定距离，约1.2.km才到5号线【兴东站】

2、户型设计方面没有舒适大三房例如89平这个刚需最爱的面积段，73-80不太适合二胎家庭，98平的总价又会稍高，感觉户型分布稍显尴尬

万科未来之光适合预算在500万以上，居住2-6口，在科技园、前海、车公庙、福田中心区板块上班的刚需型群体

这个盘适合的人群非常特定，就是喜欢这里的环境，并且可以借助京港澳高速通勤的人群，毕竟五百多万，可以选择一个跟别墅为邻的环境，并且视野景观非常不错，不像其他区域基本周边都是高楼大厦，是有一定的吸引力的！感觉跟豪宅享受了一样的配套，有一种赚到的感觉！

万科未来之光售楼处电话:400-9099-108【已认证】

万科未来之光营销中心电话:400-9099-108【24小时热线】

▼万科未来之光Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

• 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
• 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

• 增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
• 土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。