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重庆「国瑞学府壹号」
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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：13500元/平方米

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：湖景地产公园地产地铁沿线第四代住宅
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：普通住宅产权为50年
• 开发商：重庆新国瑞阳光置业发展有限公司
• 楼盘地址：九龙坡科学城·高新大道·北师大实验学校旁（重庆·高新区·新州大道与樱桃路交叉路口往东南约90米）

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小区规划

• 占地面积：47796.26㎡
• 建筑面积：112623.77㎡
• 容积率：1.57
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：15栋
• 总户数：594户
• 物业公司：国瑞智慧服务集团有限公司
• 停车位：629个
• 停车位描述：共629个停车位
• 楼层状况：共15栋，9/15/16F。

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国瑞·学府壹号深知教育对于家庭的重要性，项目紧邻北京师范大学重庆科学城实验学校——高居全国第八。作为十二年一贯制教育学校，总投资规模约25个亿，超过科学城其他一众学校投入。该校以其优质的教育质量和先进的教学理念，为国瑞学府壹号的业主子女提供了学府教育资源，为孩子们构建了一个多层次的教育体系，让他们在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的辉煌人生奠定坚实基础。

学校网络图

快节奏的现代生活中，交通的便捷性显得尤为重要。国瑞·学府壹号紧邻规划中的轨道7号线和17号线站点（暂命名斑竹林站），形成高效便捷的双轨交通网络。这不仅缩短了居住者与城市各个角落的距离，更为他们提供了多样化的出行选择。

轨道网络图

自然生态在现代居住需求中尤为重要。周边金凤湖湿地公园、西城公园等自然生态景观环绕，让居住者在繁忙的都市生活中也能感受自然的美好。项目将生态庭院植入空中，形成立体森林健康住宅理念，户户都能沉浸在绿意盎然的居住环境中。对生态的追求，不仅是居住环境的提升，更是未来可持续发展理念的生动实践。

公园意境图

在户型设计上，国瑞·学府壹号同样展现出了非凡的匠心与创意。项目均全部采用一梯一户纯版式超越四代住宅设计。这种设计不仅保证了居住的私密性和舒适度，更在空间利用率上也十分优秀。户户均拥有独梯明厅入户、最小近7m大横厅、大面积飘窗和户户均约40㎡以上空中浮岛花园、得房率高达约140%、LDKG布局不仅让居住空间更加舒适宽敞明亮能够充分享受生活的每一个细节。

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