广东
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
《公告》明确，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米；土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，公告还明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定：增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行；土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
云浮市从事房产中介近20年的陈国兴表示，契税下调对于购房者来说影响很大，一定程度上降低了购房成本，直接激发了处于观望状态潜在客户的购买意愿，对于购买90-140平方米、140平方米以上的住房，都带来税费成本的减少，是对改善型住房需求的实实在在提振。
陈国兴向记者算了一笔账，以在云浮购买一套115平方米，价值70万元的房为例，按过去政策需缴纳1.5%的契税，即要缴纳10500元，现在只需7000元，给购房者带来实实在在的优惠。陈国兴表示，契税、增值税双降，对房地产开发企业、购房者、中介公司等都是一大利好，有利房企去库存以及消化二手房，增值税的下降，可直接降低房屋交易成本，对提振二手房市场具有一定的积极作用。这一政策的出台，必将助力云浮市房地产市场进一步向好。
【记者】陈仲坤
【编辑】李满盈 梁世钦 秦小青 区云波
【校对】陈敏贤
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