长沙挂牌2宗地！市中心一线临江、配9年名校！

11月15日，长沙挂牌2宗商住用地，起始总价约14.6亿元，位于南湖新城和大泽湖，位置很好。

[2024]长沙市067号

地块位于天心区南湖路南侧，即南湖新城1号地块，起始价106963万元，起始楼面价约8562元/㎡。

出让面积25861.37㎡，规划用途为BR2（商住比5∶95），容积率：≤4.83。

该地块有三大明显优势：

一是位置很好，市中心一线临江，正对橘子洲头；

二是配套青园南湖小学，中学配套湘郡培粹南湖学校；（以政府审批文件为准）

三是正地铁上盖，4号线碧沙湖地铁站正地铁口。

主要挂牌条件：

1、住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

2、该宗地挂牌起始价106963万元（其中，商业部分挂牌起始价2499万元，折合楼面地价4000元/㎡，其价格不随最终成交价提高而上升）。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

此外，根据规划，Z11-D-12地块应布局1栋以上不低于200米的超高层地标建筑，建筑控制高度线以南区域，限高80米。

地块住宅建筑应进行公建化设计，建筑外墙宜采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等高品质立面材质。

这意味着南湖新城即将新增一座高端江景豪宅，而且还带9年学校！

最终该地块将由哪家开发商拿下，打造什么产品，我们拭目以待。

[2024]长沙市068号

地块位于望城区大泽湖街道，金星北路与永通大道交叉口东南角，起始价39396万元，起始楼面价约3516元/㎡。

出让面积46685.66㎡，规划用途为商业商务和居住混合用地（B1B2R2，商住比15:85），容积率≤2.4。

其中，住宅限高80m，商业限高100m。

地块位于地铁4号线北延线与13号线双地铁上盖，设有换乘站-吴家冲路站。

距离大泽湖湿地公园直线距离321m，距离东侧湘江1.3km，拥有近江环湖的双重景观优势。

主要挂牌条件：

1、落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求。

2、落实望城区智慧城市建设要求。

3、落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

4、住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

5、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

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