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越秀·大学·星汇锦城｜为什么全广州的年轻人都在关注这里？

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开盘破200套 首开即爆 相信大多数人的选择！

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越秀·大学·星汇锦城

项目基础信息

占地面积：约26万㎡

建筑面积：约22万㎡

楼栋总数：17栋住宅

总 户 数：约2500户

容积率：3.22 绿化率：30%

在售户面积：建面约70-76-86-98㎡

阳光3-4房

目前在卖1、3、4栋 70-76-84-98㎡

在售面积

70㎡ 三房2厅1卫：

北向精致三开间

76㎡ 三房2厅2卫：

南向三开间 约8.5m采光

84㎡三房2厅2卫：

南向三开间 约5.7m大阳台

98㎡四房2厅2卫：

南北对流 主卧270°转角

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项目配建：

9班幼儿园、42班小学，36班初中

交通出行：

2站万博，4站到琶洲，6站珠江新城！！

户型空间感足 实用率超100%

项目地址：万博旁 大学城二期·华工国际校区约500米，广州市番禺区创新城兴业大道南

为什么全广州的年轻人都在关注这里？

因为年轻人喜欢吖，小区70%都是配套，你想要的生活这里全都有！

公司离家近，月月轻松拿全勤

家住大学城，速达珠金琶万

地铁出行：便捷接驳地铁4号线新造、7号线板桥站，2站万博4站琶洲6站珠城

自驾出行：兴业大道/南大干线（在建中，预计2023年8月全线通车），番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道（在建中，预计2023年底全线贯通）可速达大学城一期；

公交出行：配建公交首末站已开工，周边三公里内四个公交首末站

一半学府 一半城·学位足·鸡娃不焦虑

硬件设施好 孩子全面发展

商业：周末约起朋友逛万博（约68万㎡商圈），每次聚会都有新玩法；步行享约6000㎡商业，爸妈买菜，闺蜜聚餐打卡随时走起：自建商业街已签约Inception Cafe、808 dripping、维奥方程进驻

⛰公园：约62万㎡和樾系公园，相当于2个珠江公园那么大，诗与远方都在家门口；家楼下占地约8500㎡城市公园已落成，在这里和你的热爱碰个面

房大厅大阳台大，每1㎡都是理想家

76㎡丨年轻人主城首选 南向三空间带主卫

84㎡丨广州改善置业必看 房大厅大阳台大

98㎡丨三代同堂置业优选 主城区一步到位

（内部资料，项目最终信息以政府输出的规划报建为准）

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首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%

中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。

目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.15%。

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