2024『栖海澐颂』售楼处//北京海淀-栖海云颂官方热线(栖海澐颂)

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天赋光环，价值磁场永丰栖海澐颂，坐拥互联网大厂腹地、学院风平层、品质精装等多重光环，总价仅650万起，性价比极高，无疑成为市场焦点。项目傲居海淀永丰核心区域，作为近年来炙手可热的新盘板块，过往项目均以迅雷之势清盘，足见其市场热度与投资价值。项目周边规划有湖面水系与教育用地，未来将与多个高品质住宅项目共同构筑高端居住区，城市界面与生活氛围尽显精英气质。

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产业引擎，繁华商圈项目周边产业与商业配套熠熠生辉。南向咫尺可达西北旺后厂村，腾讯、百度、新浪、网易、快手等互联网巨头总部林立，汇聚海量高学历、高收入人群，形成强大的消费力与人才磁场。西侧毗邻大悦城与故宫北院（已获批，大悦城预计2024年上半年开业），并与智慧谷、悦界商街、中关村壹号、西北旺万象汇等商圈交织，构成多元化的购物休闲矩阵。此外，地铁永丰站规划有山姆会员店与永丰TOD商业综合体，未来将形成四大商业集群，铸就海淀北繁华商圈新地标。

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五年十载，潜力无限展望未来5-10年，海淀北区域将以其迅猛的发展势头与巨大潜力，成为北京最具活力与投资价值的区域之一。栖海澐颂，恰逢其时，承载区域发展红利，为购房者提供与时代脉搏共振的置业机遇。

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产品力MAX，超高性价比“栖海澐颂”以卓越的产品力与超高的性价比，成为打动市场的杀手锏。项目由14栋7-15层洋房与小高层组成，全部南北通透，中轴对称布局，中央花园与私享庭院错落其间，营造出兼具观赏性与功能性的园林景观。

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北侧精心打造约2.6万㎡开放式生活街区“澐颂汇”，融合街区、下沉广场与围合式布局，构筑高级烟火气的休闲生活空间。教育、公园等配套近在咫尺，构筑惬意生活氛围。

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项目建筑风格独具学院风韵，选用绛栗色仿砖软瓷、深灰色真石漆、米黄色石材与正面通透大玻璃，三段式设计精雕细琢，融入柱顶装饰、屋顶斗拱、十二章纹饰门头等元素，赋予建筑深厚的文化底蕴与艺术美感。

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园林设计巧妙布局中心花园、六处漫享花园与四季环形跑道，点缀景观廊架、下沉会客洽谈广场与观景空间，全方位展现栖海澐颂的美学实力。

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户型丰富，精装典范项目提供7款户型供客户选择，包括81㎡两居、87-93㎡三居、121-154㎡四居，满足多元居住需求。

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所有房源均以高标准精装修交付，甄选科勒、摩恩、西门子、伊莱克斯等国际一线品牌，配备直饮水系统、蒸烤一体机、智能马桶、独立淋浴间、全屋新风系统、地暖与智能开关面板，精工品质，诚意满满。

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限均价8.2万/㎡（含精装修），81㎡两居总价650万起，首付门槛260万；87㎡三居总价约710万，121㎡四居总价约990-1000万，以“海淀永丰+学院风平层+超配精装”的黄金组合，诠释无与伦比的性价比。

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户型解析，亮点纷呈

• 81㎡两居：经典南北通透格局，含飘窗得房率约82%，客餐厅一体等宽，营造约26㎡+的开阔空间，北向卧室宽敞舒适。
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• 87㎡主力三居：南北通透，双卫生间设计，客厅+主卧朝南，客厅面宽3.7米，主卧为套房配置，北侧卧室+书房灵活多变，次卫干湿分离，厨房紧邻餐厅，附设家政间。
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• 93㎡三居：87㎡边户升级版，客厅面宽提升至约4米，配备270°转角落地窗与餐厅大窗，主卧套房，北侧卧室空间更宽敞。

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121㎡四居：南北通透，八窗全明，客厅+双卧朝南，次卧+多功能间+厨房朝北，南向总面宽达10.4米，客厅面宽4米，主卧套房，餐厅旁预留餐边柜或吧台空间，南向带双等宽大飘窗，采光与视野绝佳。

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• 154㎡四居（楼王顶配）：入门即迎6米宽大客厅，震撼视觉体验，南侧观景大窗尽揽美景；餐客厨一体化设计，餐厅与客厅几乎等宽，适配家庭聚会与社交活动；主卧套间奢华，三分离卫生间、独立衣帽区，南向270°观景大飘窗，尽享尊崇生活。

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永丰栖海澐颂，凭借其得天独厚的区位优势、丰富完善的配套、匠心独运的产品设计与超高性价比，成功塑造海淀北价值高地的居住典范。无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。把握机遇，抢占海淀北发展先机。

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