上海
杨浦大桥东「中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-889-3221【预约☎】新房测评（文字版）
中建壹品·外滩源著
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
今年杨浦新房开启密集供应，各路开发商汇集，为了卖房开始玩上了各种套路。
中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-889-3221【预约☎】样板间目前在东外滩展示，但实际上项目在杨浦界面拉胯的大桥东板块，非常容易浑水摸鱼，小房弟为大家带来实地测评。
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中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-889-3221【预约☎】位于杨浦大桥东板块，杨浦滨江最东侧正对复兴岛，东侧是中环军工路，与爱国路三兄弟一路之隔。
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高层可以看江但景观也确实谈不上。这块地由高层和风貌别墅组成，高层预计要10万多，顺便吐槽一下，目前上海的风貌别墅从黄浦静安一路修到复兴岛，在供给端完全不讲武德。
交通方面，中建壹品·外滩源著距12号线爱国路站步行500米左右，周边有中环、隆昌路隧道。
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配套方面，项目周边城市界面一般，有部分沿街商业配套，综合体需要去隆昌路或东外滩消费。
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产品方面，中建壹品·外滩源著容积率2.0，由2栋19层高层和风貌别墅组成，标配下沉式会所。
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这次首开将推99-122-143平高层产品，1000万级别起步对比保利永兴里，这里似乎并不便宜。
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户型方面，中建壹品几个户型都还不错，预计得房率在78%左右。
99平3房2卫，南向三开间双联阳台，整体空间利用率不错。
122平3房2卫，主卧做了270度采光面。
143平3房2卫，客厅联动开放式书房，属于少见的改善型大三房。
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交付标准方面，中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-889-3221【预约☎】中建壹品再次使出地段不行、装标来补，户内全部采用一线大牌配置，厨电美诺三件套+博世双开门冰箱，最大特色是送了一堆收纳柜，擅长通过样板间来吸引客户买单。
总结
这今年开始开发商越来越鸡贼，中建壹品就是这次的一个典型案例，先通过把样板间放几公里外的东外滩迷惑客户，然后通过样板间进一步拉高客户预期。
小房弟一直认为，买房最重要的是地段、配套和性价比，在该价位段的100平产品交标则是相对是次要的东西。
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