泉州一栋别墅拍卖，25人抢，但成交价只有168.8万

在泉州，一百多万买到的别墅，已经属于高价买入了，大家觉得可能吗？

近日，在阿里拍卖上，泉州市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于泉州市惠安县黄塘镇下茂村聚龙小镇·逸翠园B组团B-10#-5栋113号的不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋联排的小别墅，别墅一共3层，但是建筑面积只有119.23平方米，别墅还是毛坯房，不过别墅的大门设计得非常大气。

别墅拍卖的起拍价不高，八十万都不到，只有71.538万元。拍卖开始后，吸引了多达25人报名参与竞拍，不知道是不是起拍价的原因。这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了，经过了77轮加价竞拍才结束，最终以168.808万元成交，成交价比起拍价高出了97.27万元，溢价率高达136%。不过话说回来，在泉州，一百多万就买到一栋别墅，似乎也不高，反而便宜，成交单价也是只有1.4158万元/平方米。

不过此次拍卖的这栋别墅所在地在泉州市比较特别，位于泉州市惠安县黄塘镇下茂村聚龙小镇·逸翠园，这个聚龙小镇是泉州市惠安县一个旅游度假小镇，位于惠安站西部，整个小镇非常大，除了有住宅别墅外，还有聚龙温泉公园、泉州聚龙外国语学校、聚龙小镇体育中心、高尔夫球场、聚龙岛欢乐园等。总体规划面积约20000亩，其中森林面积10000余亩，水系面积2000余亩，运动配套面积2500余亩，文教艺术配套1000余亩，是国内最早以“小镇”命名的大型国际社区。整个聚龙小镇，依山傍水，有一个大型水库在小镇中心。

不过话说回来，这个聚龙小镇虽然生态自然环境好，住宅别墅也多，但是除了比较靠近惠安高铁站外，其位置整体还是有些偏僻，除了自身的配套外，外围有关配套一般，距离惠安县城中心还是比较远的，距离泉州市区那就更远了。这里的房子，确实比较适合用来旅游度假用，但是，除非是当地人，外地人买来常住确实不是很理想。

此前，聚龙小镇也有一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积为168.81平方米，同时还有三个停车位，最终也是以193万元就成交，成交单价1.1433万元/平方米。

而此次拍卖的这栋别墅，别墅更小，但是成交单价达到了1.4158万元/平方米，说明价格确实不低，大家觉得呢？如果你在泉州市，有钱的话，你会考虑买这个聚龙小镇的别墅来住吗？