深圳卓能雅苑是住宅还是公寓，得房率多少，精装还是毛坯交楼

深圳卓能雅苑是住宅项目，得房率在83%左右（不加赠送），部分户型赠送面积较多，可使实际使用空间进一步增加。项目有毛坯和简装两种交房标准，2020年5月1日开盘的房源为毛坯交房，2024年在售的现房有简装交付的。

北站上著公园洋房，倾城发售，臻席递减。卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。夏威夷高台水系园林 低密度好学区，深圳名校学区。建面约102-131㎡ 3-5房纯南向阔景美宅，折后总价约550w起，入住深圳龙华核心区名校学区现房房，即买即交楼。

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深圳卓能雅苑楼盘的详细介绍如下：

一、基础信息：

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司 。
占地面积：51323.79㎡ 。
建筑面积：119831.78㎡ 。
产品信息：主推建面102-131m²的3～5房。
交付时间：已现房 。
产权年限：70年 。
园林面积：2.2万㎡，其中泳池面积1300㎡ 。
户型使用率：约83% 。
总户数：1085户 。
可售房源：316套 。
总车位：1054个 。
梯户比：1~6栋两梯四户、7栋两梯三户 。
物业费：3.5元/平方米/月 。
容积率：2.3 。
绿化率：44% 。
项目位置：位于龙华区民治街道布龙路与油松路交界处 。

二、价格信息：

单价：折后单价5.5-5.9万/㎡，总价约550-800万/套。

此外开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免等权益，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（实名认证微 信 号：HE202899 ）何经理。

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三、配套信息：

交通配套：

卓能雅苑交通便利，位于龙华区民治街道。片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15 分钟可抵达福田，20 分钟能到达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500 米范围内有 33 号线深大城际（建设中）、22 号线（地铁五期规划中）民治北站；临近 5 号线五和站、民治站，轻松换乘 4 号线 / 6 号线，地铁出行从容有度。1 站即可换乘亚洲高铁枢纽深圳北站，1 小时畅达粤港澳大湾区，一天可抵达 17 大城市。交通网络的发达使得居民无论是日常通勤还是出行旅游都非常便捷。随着地铁线路的不断建设和完善，未来卓能雅苑的交通优势将更加明显。

商业配套：

卓能雅苑纵享深圳北站和红山都会繁华，生活配套一应俱全。项目自带 4800㎡商业，满足小区居民的基本生活需求。周边还有 5.5 万㎡佐阾香颂购物中心、7 万㎡中航九方中心、45 万㎡壹方天地等高端商圈林立。在这些商圈中，购物、餐饮、娱乐设施应有尽有。居民可以在佐阾香颂购物中心购买日常生活用品，享受便捷的购物体验；在中航九方中心可以品尝各种美食，满足味蕾的需求；壹方天地则提供了丰富的娱乐设施和高端品牌，满足居民的休闲娱乐需求。

教育配套：

卓能雅苑教育资源丰富，项目自带幼儿园，为居民提供了便利的幼儿教育资源。周边更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学（在建中）、民治学校（在建中）等学府。行知小学在多项竞技排名中名列前茅，口碑良好，为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源。民治中学在龙华区四大录取绩中稳居前列，教学质量有口皆碑。此外，在建的第二十七高级中学和民治学校也为未来的教育发展提供了更多的可能性。这些学校形成了从幼儿园到中学的完整教育体系，为业主子女提供了多元化的教育选择。

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文体设施：

卓能雅苑周边 3 公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套。这些文体设施将为居民提供丰富的文化生活和休闲娱乐选择。在深圳市美术馆新馆，居民可以欣赏到各种艺术展览，提升艺术修养；深圳市第二图书馆则为居民提供了丰富的书籍资源，满足阅读需求；简上体育综合体提供了各种体育设施，方便居民进行体育锻炼。

医疗资源：

龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中） 。

深圳卓能雅苑楼盘凭借其丰富多样的户型、便利的交通配套、完善的商业配套、优质的教育资源、丰富的文体配套和完善的医疗配套，成为了深圳房地产市场上备受关注的楼盘。无论是自住还是投资，卓能雅苑都具有很大的吸引力。对于追求高品质生活的购房者来说，卓能雅苑是一个不错的选择。

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