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南山【湾啟紫荆府】盛大发布！近100%使用率，尊享山河海景观，容积率仅4.47！约96-142㎡ 3-4房精品户型，展厅已璀璨开启，入市倒计时！

南山【湾啟紫荆府】，作为前海自贸区内备受瞩目的新盘，现已全面就绪，即将震撼入市！本项目精心规划了约96-142㎡的3-4房户型，采用创新设计，实现了近100%的超高使用率，让每一寸空间都得到极致利用。

项目坐拥得天独厚的山河海景观资源，背靠大小南山，面朝大铲湾腾讯科技城，内湾外海交相辉映，为居者带来无与伦比的视觉享受。同时，项目容积率仅为4.47，确保了居住的舒适度与私密性。

今日，湾啟紫荆府的实体样板间已盛大开放，诚邀各界人士莅临品鉴。为回馈广大客户的厚爱，项目特别推出冻资优惠活动：冻资5万即可享受9.2折购房优惠，并且选房顺序将严格按照冻资先后顺序进行，确保每位客户的公平权益。

据悉，湾啟紫荆府预计将于本周六正式开盘，开盘当天还将有额外折扣惊喜等着您！如此难得的置业良机，怎能错过？赶快行动起来，抢占您的理想家园吧！展厅已璀璨开启，恭候您的光临！

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前海湾啟紫荆府项目简介

前海湾啟紫荆府，又名招商领玺四期，位于深圳前海妈湾片区，港城路与航海路交汇处西南侧，是前海自贸区内今年唯一的新住宅楼盘。该项目由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，总占地面积约1.49万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，容积率4.47，绿化率30.01%。

项目规划有三栋总高36-37层的住宅楼，总户数485户，提供96-142平方米的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。每户均配备智能精装修，交房时间预计为2027年6月。此外，项目还配建有1所18班幼儿园，提供一站式教育资源。

作为前海首个采用建筑新规设计的项目，前海湾啟紫荆府在户型设计上充分利用了飘窗和阳台空间，提高了居住舒适度和实用性。此外，项目还注重生态环境的保护和利用，坐拥山海河合一的优越自然资源，为居民提供宜人的居住环境。

总之，前海湾啟紫荆府以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为前海片区备受瞩目的新住宅项目。

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项目位于前海三湾的宜居妈湾，听海望山、社区纯粹。经反复推敲建筑排布、户型格局、室内精装、社区配套等，让居住者体验松弛的人居生活方式。

◎位置：听海大道与妈湾一路交汇处西南角

◎容积率：约4.47 ◎层数：36-37层

◎梯户比：4梯5户

◎车位数量：595个

◎套数：共485套

◎户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房

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【妈湾HIGH CITY执笔者】 自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

1）妈湾立体之城，因坐拥前海核心优质资产而松弛 位于前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景观、纯粹居住社区，给予目标人群在前海置业的更好生活形态。

2）灵动空间格局，因更高的获得感而松弛 四梯五户，独立电梯厅； 户户均有南向视野，空间格局通透敞亮； 270°弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多使用空间。

3）人性精装交付，因更心安的品质而松弛 人性化品质精装交付、隐藏式音响接口预留(背景音乐)、预留电动窗帘电源； 高效便捷的收纳设计、高颜满配美妆细节； 静音专项设计、线形地漏（淋浴间）、同层排水（洗手间）。

4）回归情感，因更从容的生活而松弛 构建5大家居松弛感场景+3大社区生活场景， 营造一种超越日常的宁静与自在，妥帖生活每一个细节。

【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行 距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈； 规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）。

【教育】国际人文教育，更广阔成长空间 楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。

【商业】全维商业覆盖，满足生活所需 毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动 汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。

项目共规划主力为3-4房产品： 建面约142㎡南北方厅 阔景四房； 建面约122㎡五开间全南向四房； 建面约121㎡开阔横厅高配四房； 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房； 建面约96㎡首置优选三房。

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