村里长时间没人住的土坯房被拆了，一平赔50块，总共赔了6千块

前段时间有一位农村土坯房遭遇强拆的当事人打电话咨询万典律师，这位张先生接通电话后问道：“你好麻烦问一下咱们这里是律师事务所吗？我有一个村里老房被拆的事情想要咨询一下专业的律师。”

律师回复道：“我们是北京万典律师事务所，就是专门做征地拆迁案件的，您具体遇到什么问题了？”

张先生说道：“我想问一下我们农村那个土坯房，就是我老爸不在了，他们没有经过我家里人同意，然后村里面、乡里面就把我们房拆掉了，赔偿六千多块钱，这样违法吗？”

房子拆了总共赔偿六千块

律师讲道：“农村征收拆迁没和你们签协议强拆房屋肯定是违法的。但是如果一平米赔6000块在我国农村算很多的了。”张先生解释道：“不是一平米6000块，是一共赔了6000，合下来一平可能才50块钱。”

律师听了后说：“这也太少了，我们万典律师做征地拆迁案件这么多年，见过有不给补偿的，但是没见到只给50块一平这样的价格。拆迁一平赔50块没人愿意，张先生您先别着急，您的房屋是什么时候被拆的？这个6000块的赔偿您领了吗？”

张先生说：“我们这里强拆是大前年的事情，2021年拆掉了。房子是我老爸留下来的，四五十年的土坯房，面积有110平方米。没有征收，拆完后村里是这么给我讲的，说给我们补偿50块钱一平米，面积给我们按120平方算的，我们回去重新盖房继续住也行，不回去也行。”

律师接着问张先生，他们这是让你们在原址重建，是因为危旧房拆掉的吗？你们是本村村民吗？户口还在村里吗？

长时间没人住被强拆

张先生说：“我们世世代代都是本村村民，房子也不是因为危旧房拆的，还有比我们更破更老的房子没拆。他们是以“空心房”的名义拆的，给我打了一个通知，就是因为我们在市里住，孩子也在市里面上学，村里的房子我老爸去世后这么多年一直没人住，按空心房给拆了。咱们国家有没有规定说房子没人住就要拆除。”

律师说没有这方面的规定，要是没人住就拆除那咱们国家得拆多少房子，那些烂尾楼不都还在吗。

张先生又继续说：“六千块的赔偿款他们直接就打到我们账户里了，根本不用我们操作。我们小组一共就三四户人被拆了，其他的都没事。”

律师问张先生这期间有没有采取法律手段维权，张先生告诉律师并没有。律师说这强拆都3年了怎么现在才找律师呢？根据法律法规起诉强拆违法最长不超过一年，您现在诉讼强拆已经超期了。张先生告诉律师他们这几户当初被强拆完一块去信访了，没想着打官司，但现在过了几年一直没有好的结果，所以才打电话问问律师。

这时律师问张先生，如果要把您之前那个土坯房重新建起来，需要多少钱？张先生说现在哪有人建这种房子了，都四五十年前建的，现在花个三四万就能盖起来。

律师告诉张先生：“强拆行为已经没法诉了，赔偿案件可以再争取一下，但是最终结果要么他们给您重新建个土坯房，要么给您争取房屋的赔偿。因为我们是北京的律师，您需要考虑的除了打官司之外，还有维权成本是否值当。”

又针对案件沟通了一阵后，张先生认为因为他的标的比较小，可能觉得委托律师从经济角度考虑不值当，最终张先生决定和其他人继续再想想办法。