烟台楼市产品力革新，房子还有「定制款」？

2024，烟台楼市已经进入大改善时代。

最明显的标志就是改善“门槛”已经被“拔高”到非洋房、别墅不可，很多项目甚至只做纯粹高端产品。

由此也引发了市场对真正改善产品的追求，到底符合未来价值的改善项目应该具备哪些标准？是户型更好？还是低密属性更强？

要做到真正的独一无二，或许定制才是最终的答案。

烟台地产新模式

地产圈提到定制往往是精装定制，很多地标级住宅会有私人定制的装修、服务等。但这些定制不改变真正的居住空间，只是传统服务的进一步深化。

面向未来的定制型产品，应该是能充分考虑到每一位业主需求，根据每户家庭的生活习惯定制不同的户型、面积以及生活场景。

可以理解为房地产市场的供需反转，买房从“我制造，你选择”的模式迭代为“你定制，我制造”的新型模式。

2024年末随着烟台楼市新政17条的出现，定制这一关键词再次成为热议焦点。

“允许各类单位和社会群体委托房地产开发企业开展定制型住宅建设，在符合相关法律法规的基础上，可以对包括小功能空间、户型面积、建材使用、设备配置等及其他特定需求进行全要素定制。”

怎样的产品才能称为全要素定制？究竟定制型产品能否成为烟台市场的“价值灯塔”？我们来看一个案例。

烟台楼市价值地标

2024下半年，烟台滨海路沿线迎来最值得期待的定制型豪宅产品，也就是中冶沁海云墅项目全新推出的定制独栋。

这款产品很特殊，为何？

因为在概念提出来前，其周边配套、社区配置、未来生活场景几乎就可以触摸到。作为滨海路上标志性的低密墅居大盘，中冶沁海云墅在售产品全部实体呈现，已交付产品的园林、院落以及业主圈层活动也是可以亲身感受、参与。

项目巧妙的将周边资源融入业主的立体式生活场景，提供了富有松弛感的未来生活，满满情绪价值。

丰富的景观不仅满足了业主的赏游需求，还有满足生活的多元性。在功能上，全方位互融未来生活场景，以园林环境为基底，将两侧的沁水可公园、北侧的海景融合运动、社交、休闲等体验打造全龄互动式生活，创造出自然且有温度的滨海低密花园墅居体验。

这些配置，对定制独栋业主而言是全部实景可体验。

实拍图

有了这些场景体验就更能激发业主对未来生活的想象和诉求，有更多新颖想法可以融入到定制过程中。

比如当你出门就是巨资打造的城市公园，可以享受很多人要专门找时间才能获得的情绪价值，你可能就会想家里也要有属于自己的院子，想要可以直面景观的窗户等。

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这也是定制型产品很特殊的点，并不是所有地段都适合做，产品是定制，周边环境资源等也得匹配得上定制产品的场景。

中冶沁海云墅占据的滨海路绝版位置，可以说先天就适合做定制类企划。

同时有了前期独栋、联排、叠拼等产品的积累，中冶对于烟台高端改善人群的需求也有了更清晰的认知，可以运用到定制产品的打造中。

比如本次的定制独栋不仅可以定制面积段，根据业主需要选择800平、900平乃至千平豪宅。还可以定制专属户型，打造独属你的私密空间。

可以理解为从图纸开始的全方位定制，你自己就是设计师。

除了室内还可以定制plus级别的院落，以及结合周边园林进行观景视野的定制。只要你能想到，在符合要求的前提下都可以满足。

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这就是全要素定制，或者说已经超越了定制，而是共创。

快来抢占“版本答案”

每个人都想要自己理想的居所，但即使是价值千万的豪宅，也会有达不到理想的“遗憾之处”。

当这个时代已经不缺好产品了，全方位满足业主需求将成为接下来的关键。

定制产品，就是对美好生活期待的最大满足。

烟台塔尖圈层的定制梦终于在2024可以实现了，这是一次不可错过的「年度福利」，必须关注。

除此之外，中冶沁海云墅年终感恩季活动也在进行中。单价5000多一平就能享受墅居大平层，更有成交礼、到访抽奖、老业主推荐礼等提前锁定。

不论你是关注改善置业，还是想要定制属于自己的未来居所，都可以到项目看一看，聊一聊。

感受下，什么是真正的未来改善生活。