在贵阳，如何从住的房子，区分工薪、中产、富人？

按照日常生活经验，和财富相关的人群，其实可以分为：

一般工薪阶层、小康家庭（有点小钱的）、中产阶层（掌握一定生产资料）、小富中富阶层（富裕阶层入门级）、大富（土豪富豪）、巨富巨鲸级别（贵州首富Top10）。

1、工薪阶层

工薪阶层，一般是指家庭年综合收入在15~20万左右的家庭，主要收入来源于劳动性收入，属于“手停嘴就停”的阶段，不敢辞职、不敢失业。

很多人买的房、买的车都是背负了高额的房贷、车贷，每个月还完月供，基本所剩无几，基本属于月光族，没有什么积蓄。

这类工薪阶层家庭，住的房子很多属于刚需楼盘，比如观山湖的世纪城、老城区的花果园（非核心地段的刚需组团）等，大多数都是水泥盒子式的居住条件，房产套均市值100万左右。

不过好歹工薪阶层也算是在城市立足了，有了一个立锥之地，子女能够接受省会城市的优质教育和升学率，父母能够享受到省会二线城市的医疗条件。

2、小康家庭

小康家庭一般综合年收入30万左右，家庭净资产200万~500万以内，每年除去生活必要开支，会有一些小的积蓄，夫妻双方工作稳定，职业属性方面，体制内的工作比较多。

一般而言，他们住的房子也还是没有脱离刚需的范畴，但是地段、配套、户型等方面，会比一般工薪阶层好很多，要么是学区房，要么是地铁房，要么是公园房，而且好多小区当时入手价格还不算高，算是吃到时代红利最大的一批人。

比如金华园、观山小区、龙潭春天、睿力上城等楼盘，很多业主都属于小康家庭，房产套均市值150~200万左右。

小康家庭本质上也还没有脱离“手停嘴就停”的层次，收入的主要来源，还是依靠劳动性收入。

3、中产阶层

到了中产阶层，实际上这类家庭就已经是掌握了一定规模的生产资料了，比如一些高收入的律师、知名医师、金融行业高管、做生意的小老板等，很多都是名下很多套房，不只一套。

年综合收入大致在50万左右，家庭净资产在500万~1000万左右的规模，收入的占比中，财产性收入占到的权重至少达到50%以上，也就是说，中产家庭即使全家不上班、不工作，也能依靠租金、利息、股息分红等财产性收入，过上中等偏上水平的生活。

某种程度上来说，中产是能够实现低阶的财富自由的，但是仍然不敢停下来，因为资产是会贬值的，现金购买力也是在下降的，所以，很多中产依然是在工作，只不过很多人都属于高薪阶层。

这类人群用于自住的房产，很多属于改善型的大户型，比如观山西的中高档富人居住区的市区大平层、洋房，近郊花溪、白云的叠拼别墅、联排别墅等，房产套均市值200万左右。但是，其家庭名下用来产生租金的房产，很多都位于刚需楼盘，如花果园、世纪城等。

4、小富中富阶层

小富中富阶层，也就是小富即安，大多数是以做一些中等生意、连锁店铺的老板为主，也有的是炒股发家、炒币致富的，还有的是当年拆迁补了十套八套房产的暴发户。

这类家庭的净资产通常是在1000万以上的，年收入不确定，上不封顶，甚至于有的家庭都不需要年收入，靠吃利息、吃租金，每年都有三五十万被动收入进账。

他们的居住场所，实际上还是比较分散的，主要类型和中产比较类似，比如主城区的联排、合院别墅，大平层等，但是小区一般都比较中高端，物业服务非常完善。

但也有一些富人是大隐隐于市，居住在花果园、世纪城等刚需大盘的，毕竟，当初拆迁补偿的多套房产都是在这些楼盘。

5、大富土豪

大富土豪级别，其实都属于很多普通人难以接触到的阶层了，他们的住宅一般也都比较隐秘，比如阅山湖公园的独栋别墅区、金融城的独栋别墅等，这类人可能深居简出，也可能不是常年居住在贵阳。

好多都是地州市上到贵阳购买资产的煤矿老板、工程老板、酒老板，厂二代等，而且很多富人名下的房产，不只是住宅这么简单，有的是一整层甚至一整栋写字楼，有的是酒店、商铺、门面等资产，散布于贵阳城区的各个板块。

因此，这类人基本属于狡兔三窟，贵阳多个城区都有他们的房产的，家庭净资产和身价大致在6000w~10亿左右，有的还雇佣得有自己的私人司机、秘书、保姆、保镖等。

6、巨富巨鲸

巨富巨鲸，其实就属于那些公开排行榜上能够查到的人了，比如曾经的贵州首富中天集团的罗玉平、百灵集团的姜伟、花果园的老板肖春红肖春明，老干妈的陶华碧等，这些都是响当当的知名人物，神龙见首不见尾。

一般人很难摸透他们的真实住所，比如花果园的白宫，虽然是肖氏兄弟建的，但是人家未必真的居住在里面。

这类巨富巨鲸级别的人，是非常稀缺非常极少数的，在贵州首富Top10排行以内都能找到排名的那种，他们的住所，比较神秘，很少有人知道他们真实住在哪里，普通人几乎和他们一辈子都不会有什么交集。