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新城投·御河园 精妆实景现房

首付约29万起 西南五环旁 近地铁

新都会·滨水公园住区

建面约65-116㎡ 生命亲和住宅

【八大必买理由】

理由一：首付39万起，国企精妆现房

理由二：北京南城政策赋能，高智产业集群发展，未来无限

理由三：长阳商圈芯，近享丰台、大兴、石景山繁华

理由四：两横三纵四轨，近五环路，近长阳地铁站

理由五：北京母亲河-永定河畔，推窗见景，鲜氧丰富

理由六：约268万㎡活力大城，住、购、学、娱、医等全配齐

理由七：约138万㎡首发高阶样本，生命亲和住宅

理由八：约65-116㎡成长户型，科技智能融入

项目规划医院、学校、养老设施、文化设施、体育设施、商业配套等一应俱全，不仅是长阳镇崛起发展的新起点，更为城市更新与改善置业需求构建起高标准的进阶范本。

约138万㎡品质人居

住宅总建面约138万㎡，由06、07两大街区构成。以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为理念，打造高品质居住环境。

四、【项目概况】

新城投·御河园，是项目首发高阶样本，踞守永定河畔绿色文脉，咫尺自然，私享诗意生活。

盛夏晴空下，7栋拥有ART-DECO现代美学元素的崭新建筑，于永定河畔沐光而立，简约大气的石材外立面，因凝聚着岁月光华的印记而熠熠生辉，在高大的复叶槭浓荫下，“二环三园多节点”的全龄友好健康生活场，层层递进的园林景观，曲径通幽，为所有的美好故事开卷。

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北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

极目新闻2024-11-19 08:39

记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

（来源：北京市住房和城乡建设委员会官网）