河南
正所谓“大千世界无奇不有！”
2021年河北石家庄还真就发生过这样一件奇葩的事情。
小区一楼住户霸占了一层到二层的楼梯，导致二楼以上的业主陷入了有家难回的窘境，想要走楼梯回家就拿钱，否则免谈。
石家庄新乐的紫苑花园，在当地属于一个高档小区，能在这里买得起房子的业主，大都是有一定经济实力的人，再不济也是通过置换住进小区的老户。
原本小区里的业主，生活过得忙碌有序，平静中不乏幸福。
可是到了2021年，小区里突然发生了一件事，打破了业主们安逸的生活秩序。
住在一楼的业主王大爷，有一天突然霸占了一层到二层的楼梯，宣称这是自己家的私有面积，楼上的业主想要使用，就得拿50万元的“过楼费”。
小区里面的公共楼梯，又没有修在谁家的屋子里，还是头一次听说“私有面积”这回事。
即便是住在顶层的业主，有时候为了方便或安全，在楼梯上拓展空间进行隔断，也不敢说楼梯就是自己家的私有面积，更何况还是一楼住户了。
就算是小区里面有电梯，住在高层的业主也不敢保证不走楼梯。
王大爷这么一搞，楼上的业主肯定不乐意，每次出入都跟打仗一样，吵得脸红脖子粗，只为回家或出行。
一开始，邻居之间只是无尽地争吵，楼上的业主最起码还能出入。
可是没想到，王大爷是个狠人，见楼上的邻居们都不配合，于是一不做，二不休，索性雇了几个师傅把楼梯给毁了，甚至还把单元门给封了。
楼上的业主中，不乏比较冲动的年轻人，可是面对上了年纪的王大爷，也只敢动动嘴皮子进行“说服教育”，谁也不敢上演“大武行”。
王大爷也是仗着年纪的优势，时常把一句话挂在嘴边：“你敢动我一下试试！”
这句话说得没错，在小区里面买房的业主，也没有谁的家里是开银行的，自然也没那个胆子妄动。
这倒不是说打得过打不过的问题，关键是出了问题赔不起，法律也不允许。
自从王大爷霸占了楼梯之后，楼上的业主就被折磨得苦不堪言。
以前总是在电视里面看，古代将士们攻城拔寨的时候架云梯、爬绳索，也没有什么直观的感觉，反正就是觉得挺不容易。
现如今，架云梯、爬绳索这种事落到了自己身上，才发现那不是挺不容易，简直是太不容易了。
古代的将士们攻城略地多少还有点成就感，但是自己这么折腾就是为了回家，最起码心里面就很不好接受，感觉很窝囊。
为了解决问题，业主们找了物业、开发商，甚至还找过记者，可是谁都解决不了。
原来，王大爷是通过置换住进小区的老户，当时跟开发商谈的时候，前提条件就是置换的房子不能比老宅的面积小。
开发商也同意了，但是王大爷搬进新房子之后，却发现住房面积比老宅少了6个平米。
王大爷是个较真的人，别说少了6平方，就是少一点都感觉吃大亏了，于是就找开发商理论。
谁知，无良的开发商耍了个手段，声称外面的楼梯也是他们家的住宅面积，并不比老宅的面积小。
开发商说得倒是没错，楼梯间的面积6个平方还要多一点，可是把公共面积算到住宅面积里面，甚至还明确地写到了协议里面，这种操作实属罕见。
也许开发商觉得王大爷年纪大了好糊弄，就算是事后想明白了，知道自己被坑了也不能把楼梯怎么样。
只是开发商做梦都没有想到，王大爷会那么执拗，多次上门讨要说法无果，竟然真的把楼梯给拆了。
所以，开发商对找上门来的业主避而不见，其他人也都拿王大爷没有一点办法。
大家都知道王大爷的做法不合理，但他又是按照跟开发商的协议来处理自己家的“私有面积”，报警的话警察也只能做劝导，不好直接干涉王大爷的行为。
毕竟，王大爷的行为是否违反了法律，这件事还得由法院说了算。
因为一个楼梯的事情，楼上的业主跟王大爷撕扯了几年都得不到解决。
最后在警察的建议下，业主们只得无奈地将王大爷告上了法院。
王大爷也知道霸占楼梯不合适，但是有跟开发商签的协议在手里，所以对邻居们的起诉有恃无恐，心想：“连警察都没办法的事情，法院又能怎么样呢？”
殊不知，王大爷打错了如意算盘，警察不是没有办法，只是没有法院的判决，缺乏执法的依据而已。
法院估计也是头一次接到这样的案子，虽然比较震惊，但是《物权法》里面却有明确的法律条文：楼道是全体业主共同享受的公共设施，无论业主还是物业都不能擅自占用，如果侵害了其他业主的共同利益，就成了侵犯相邻权的违法行为。
法院仅凭这一点，就否定了王大爷与物业签订协议的合法性，责令其限期将楼梯恢复原样，并不得侵害其他业主的使用权。
业主们得知王大爷的遭遇后，也感觉老爷子被开发商骗得有点可怜，就私下商量了一番，决定凑20万元给王大爷补偿一下。
说实话，楼上的邻居们能有这样的态度，已经是非常难得了，被折磨了几年就不提了，还主动要给王大爷凑一笔钱，这种好事哪有啊？
可是王大爷也不知道怎么想的，一口咬定非50万不可，少一分钱都不行。
他这一下，可是把邻居们最后一点耐心和善意都给消耗了，最后邻居们不分钱也不给王大爷。
警察也算是仁至义尽了，对王大爷进行了普法教育，并善意地提醒他，如果拒不执行法院的判决，接下来面对的可就不是拘留、罚款这么简单的事情了。
不知道王大爷听进去了多少，但是他回到家里之后，默默地把楼梯恢复了原样，此后再也没有因为楼梯的事情跟邻居们发生过纠缠。
王大爷一直愤愤难平，多次强调自己也是个受害者，但总不能因为自己被开发商坑了，就把邪火都发到邻居身上啊？
住在高层的业主也没有招惹谁，白白受了几年的折磨，岂不是更愤愤难平？
有人说，王大爷倚老卖老，仗着年龄大耍霸道，最终遭了报应。
可是话说回来，王大爷的做法的确不妥，为自己的行为付出代价也无可厚非，但是报应就真该落到他一个人身上吗？
对此，大家有何看法？
参考资料
人民资讯 《大爷砸断公用楼梯，扬言：想上楼给我50万，楼上住户有家不能回》
光明网 《要上楼先交50万“过楼费”？大爷砸毁楼梯霸占楼道5年》
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