江西
还没买房的，恭喜了！赣州这个颠覆性的高品质住宅新楼盘，马上要来了！
前段时间，我们发了篇文章，猜测西城区K-22-03地块(下文简称K22地块）大概率会建设第四代住宅。
而就在刚刚，小编得到了消息，该地块明确要做第四代住宅产品，并且已经获取自然资源局试点建设的批复意见，或将成为赣州主城区最先落地的真四代住宅。
目前K22地块已进入报规阶段。
关于这个楼盘的信息，我们又挖到了更多关于项目产品一手消息来与大家分享。
01 既有又有的存在
K22地块大概是目前赣州核心区域已拍出地块中最适合做第四代住宅产品的项目了。
其位于赞贤路北侧、东江源大道西侧，黄金大道桥头，地处章江新区、经开区、蓉江新区三区交汇处。
地块面积较大，达到了约120.2亩，给予开发商足够发挥空间，使得产品更具想象力。
容积率仅1.8，为打造高品质居住环境奠定了坚实基础，也意味着能为居住者带来更多的绿化空间、更宽敞的楼间距以及更舒适的居住体验。
该地块地理位置优越，周边学校、商业综合体等配套成熟，生活便利。最最重要的还一线临江，与欧潭半岛隔江相望，占据着稀缺的江景资源。
从航拍图上看，这里江景视野开阔，景色优美。
放眼整个城区，江边地块已经开发饱和，能享受如此江景视野的新房楼盘已经几乎没有了。
这正是这块地难能可贵之处，属既有又有的存在，因此该地块从挂牌到拍卖，一直都处于赣州楼市关注的焦点。
02 惊艳公建化立面，颜值超高
这样珍贵的地块，到底将会打造什么样的产品呢？
我们之前做了许多的猜测，如今随着项目的推进，答案也逐渐浮出水面。
K22地块由国内设计大院天华设计院的操刀设计。
该设计院在中国建筑设计市场中排行始终名列前茅，也是2021-2022民营设计院的TOP1，主要做高品质住宅，打造了上海古北壹号、上海瑞安翠湖五集等豪宅作品。
拥有着丰富设计经验，汲取了国内外知名豪宅设计精髓的天华设计院，将会为赣州豪宅市场带来怎样突破性的产品？
为此，小编拿到了一手资料——K22地块的外立面剧透和设计过程稿！
有没有被这个效果图惊艳到！
立面设计作为住宅建筑的“脸面”，不仅直接反映了建筑的风格与气质，更是建筑与城市环境对话的重要窗口。
从剧透的效果图上看，K22地块通体大面的玻璃幕墙、超大窗墙比，搭配香槟色精致感超纤细线条，使得整个建筑流光溢彩，体量挺拔有力，高级感十足。
创新实施了「墙体消失术」，大部分墙体都被玻璃+铝板替代或包裹，几乎找不到墙体，「含玻量」超高，宛如“垂直而立的镜面”，时尚轻盈，颜值拉满。
可以想象，未来这样一个精美的作品伫立在章江岸边，将成为赣州高品质住宅的代表作之一。
03 得房率再次向上突破
赣州房地产市场“苦高公摊”久矣，在负面清单新规出来之后，公摊终于得到降低。当下能真正撬动购房需求的，清一色都是新一代产品。
这些产品多是将重点放在大阳台、全开间飘窗等，以增加拓展面积的方式来增加得房率。
而第四代住宅并不是简单粗暴地与得房率画等号，而是更深层次的整套人居方式的升级换代。
对此，K22地块的思考无疑更有深度。
其在新规户型的基础上有了更多的优化提升，带来的产品也更加炸裂。
在其他很多楼盘都还在朝着100%得房率努力的时候，K22地块直接挑战130%得房率！
据了解，该项目不仅将有第四代住宅的标配户户带空中花园，更是把每户的客厅挑空做到了超6.5米，打破普通平层的局限，将立体尺度拉满，景观和空间利用最大化，让每家每户都能享受到更多的室内外空间和景观资源。
算下来单套得房率可高达120%～140%，平均得房率也达到了130%。
这可以说是突破了赣州新规产品的天花板，完全是要卷死同行的节奏！
目前项目户型图还没有出来，不过小编已经非常期待了。
04品质住宅之争序幕拉开
以上就是小编最新挖到的一手资料，后期有更多的信息出来，赣州晒房网也将第一时间跟进。
据了解，K22地块目前已进入报规阶段，本月完成报规之后即将开放城市展厅。
随着2024年逐渐步入尾声，今年拍出的地块陆续亮相，赣州中心城区高品质住宅之争即将拉开序幕。
K22地块是否能够拔得头筹？非常值得期待。
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