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御河园项目，开发商是北京市房山新城投资有限责任公司(简称“新城投公司”)是房山区委区政府为加快城市开发建设而成立的区属国有企业，公司注册资本15亿元，总资产额618.48亿元，开展项目115个，项目总投资1360亿元，新城投资以“创新城市功能”为使命，坚持“责任、专业、创新”的品牌理念，以及“执行有力、精简”的管理原则，秉承国企匠心，以打造高品质住宅生活为目标，迭新而著精装准现房项目-御河园

区域总地块图

御河园社区规划总高15层到27层的南北板楼精妆现房，打造舒适了自在的便捷生活方式，真正做到了即买即住，即见即所得，社区内部高低错落的景观节点兼具自然意趣与仪式感，让归家成为一场穿越自然的曼妙旅行，全龄互动式设计，将生活与美景相融合，满足全家人美好生活需求

项目补充信息

交房时间：暂定2024年9月份

交房标准：带精装修进行交房

物管费用：3.58元/平米/每月

产品单价：约3万-3.4万左右

面积区间：65平米到116平米

户型格局：一居-三居室格局

总价区间：约200万到400万

在售产品户型图

第一部分户型图

1号楼/4号楼/6号楼

65平米一居室

85平米两居室

89平米两居室

110平米三居室

第二部分户型图

2号楼/3号楼/5号楼/7号楼

90平米两居室

90平米两居室

116平米三居室

项目配套信息整理

交通配套：新城投·御河园项目连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通，更有地铁房山线连接丽泽商务区和海淀等地，两横：五环路和京良路，三纵：京港澳高速、京深高速、京雄高速，四轨：地铁房山线及其北延线-规划中，城市副中心线以及S6号线-规划中

商业配套：御河园项目自有大型商业近守繁华生活，与首创奥特莱斯、京投港商业、龙湖熙悦天街、印象城四大商业体为伍，笑纳一城无边繁华

环境配套：御河园项目周边环绕长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园，随享城市繁华与自然静谧

医疗配套：项目近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构，贴心守护全家人身心健康

教育配套：御河园项目周边有皇城根小学分校、北京小学、四中分校、长阳小学，基地街区内配备9班和12班幼儿园、24班小学和36班中学

其他配套：项目整体体量非常大，后续入住人口
密度很高，政府配件配套比较完善，规划有名校幼儿园、小学、初中，中心公园，体育场等

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