四海名邸得房率91-99%104/119/110/120平三四房户型得房率91-99%

深圳南山蛇口《招商四海名邸》91-99%得房率，11月中隆重开盘

最新消息：【四海名邸、（别名：招商四海臻邸二期）】位于深圳市南山区蛇口南海大道东侧，工业九路南侧（蛇口花园城旁）、距离地铁12号线四海站约200米；即将推出208套104/119/110/120平三至四房户型，目前异地样板房已开，预计11月12日取证并开盘入市，目前冻资20万可预约中旬看实体样板房

四海名邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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基础信息：

• 开发商：深圳市招商房地产有限公司
• 物业：招商物业
• 占地面积：9849.92平方米
• 建筑面积：27580平方米
• 总栋数：2栋高层+1栋幼儿园+1栋生活馆
• 开发商电话☎：400-083-0338（官方发布）
• 总楼层：25/29层
• 总户数：208户
• 车位：315个
• 绿化率：待定
• 容积率：2.8
• 物业费：7.9元/平/月
• 产品类型：（住宅）
• 梯户比：两梯四户
  
• 状态：（已开异地样板房，预计中旬开实体样板房）

四海瑧邸户型说明：

104/109/110/120平（三至四房）

预计价格：参考一期备案单价9.4--12.2万

交楼时间：2026年9月精装

卖点：周边配套成熟，学位好

项目介绍

招商四海名邸，为四海臻邸的二期产品，用地面积9843.46㎡，计容面积27600㎡，其中住宅23480㎡，规划建设4栋建筑，其中2栋为高层住宅、1栋3层幼儿园、1栋居住配套设施，将打造前海蛇口自贸区高端宜居住宅小区。

项目地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。

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花园城前期分1、3、5 三期开发，时隔12年，继花园城五期后，二期四海臻邸才姗姗来迟。

示意图

一期：2001年竣工，约666户，由14栋9-15层高的小高层组成。
三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。
五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，才1.97左右。
二期也叫招商四海臻邸的地块小，位置相对靠里面，受南海大道的噪音干扰也会小点，各期的优缺点都非常明显。项目面积为90-117㎡，在去年5月28号开盘，项目仅122套房源，于今年初已经全部售罄.

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交通配套

四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；该站点也是地铁五期正在建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里

主路交织：1.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、南山大道等多条主干道。蛇口的区位优势本就明显，毗邻科技园、后海总部基地、深圳湾口岸、太子湾、蛇口自贸区、前海三湾，再加上完善的交通路网，自驾出行较为便捷。

教育配套

项目周边教育资源丰富，基本以蛇口育才教育集团为主，同时不乏有深圳大学附属学校和一些国际学校。毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（具体以实际为准）。

根据现行的学区划分，初中在育才二中学校招生范围内。

育才二中是传统名校，八校之一！

2024年录取积分71.5分；

2023年72分；

2022年68分；

2021年63分；

每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%，录取数排名南山区第三。（数据来源: 深圳市蛇口教育集团育才二官网）

商业配套

项目周边既有充满市井烟火气的地道老店，也不缺时尚购物的繁华商业。旁边就是City花园城和蛇口沃尔玛，距离来福士广场约1.2km、距离海上世界约2km，周边还有万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST等大型商业。

休闲配套

周边临近大南山、蛇口体育馆、四海公园、人才公园、深圳湾公园等，作为蛇口成熟的居住社区的生活资源都比较齐全。

项目效果图

四海瑧邸户型图

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优势总结：

1、紧邻12号线四海站，出行便利；

2、周边居住氛围成熟，配套完善；

3、育才二中学位，深圳八大之一，南山第二梯队头部名校；

4、低容积+板楼设计，整体居住舒适度不错；

5、使用率在91-99%，相比新规设计的户型也不逞多让。

以上所展示的图文就是关于深圳南山四海瑧邸楼盘最新介绍说明，看完以上内容，如果您对我们楼盘还有任何疑问的话，欢迎联系四海瑧邸开发商售楼处免费400热线电话☎：400-083-0338（已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘我们楼盘现场销售人员在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、通过手机的方式发给您看、您不需要过来楼盘现场都能够了解个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给到，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
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